Nieuwstraat 35

Deze vrijstaande bungalow uit 1968 op een royaal perceel van 669 m² combineert ruimte, karakter en een praktische indeling met een zonnige tuin en een eigen oprit. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 575 m³ biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de ligging op loopafstand van dagelijkse voorzieningen in Lage Zwaluwe extra gemak biedt. De traditionele bouwconstructie met metselwerk spouwmuren en een betonnen begane grondvloer zorgt voor een degelijke basis, al is modernisering noodzakelijk om deze woning naar moderne maatstaven te brengen.

De entree aan de zijkant van de woning, bereikbaar via een luifel, opent zich naar een lichtrijke hal met een tegelvloer en een mix van schoonmetselwerk en spachtelputz als wandafwerking. De hal biedt direct toegang tot de keuken, badkamer, toilet, woonkamer en drie slaapkamers, elk voorzien van bergruimte. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz, en beschikt over een fonteintje naast het staande closet.

De woonkamer, met vloerbedekking en een beweegbaar sierplafond, profiteert van royale raampartijen die daglicht binnenlaten en geeft toegang tot de voortuin via openslaande deuren.

De keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap, en biedt ruimte voor een wasmachine dankzij de aansluiting. Via een openslaande deur is de zijtuin bereikbaar, terwijl de badkamer een ligbad, douchecabine en designradiator herbergt. De drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met vloerbedekking en een systeemplafond, bieden voldoende privacy en comfort. De bijkeuken, met een keukenblok en gootsteen met thermostaatkraan, sluit aan op de aanpandige garage, die via een sectionaaldeur toegankelijk is.

De aanpandige garage beschikt over een tegelvloer en metselwerk wanden en biedt toegang tot de oprit en de zijtuin. De tuin, verdeeld in een voortuin aan de noordwestzijde en een zijtuin aan de noordoostzijde, is voorzien van bestrating en meerjarige beplanting. Een poort aan de voorkant geeft toegang tot de tuin, waar een berging voor tuingereedschap staat opgesteld.

Lage Zwaluwe, een dorp in de gemeente Drimmelen, biedt alle voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten tot sportaccommodaties en horeca. De uitstekende bereikbaarheid via de A16 en het eigen treinstation maakt de locatie ideaal voor zowel dagelijkse boodschappen als woon-werkverkeer naar steden als Rotterdam, Antwerpen, Breda en Dordrecht.

Belangrijke details

Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van het modelkoopcontract van de VBO, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis, waarbij de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom moet storten. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. De koopovereenkomst bevat standaard een asbestclausule en ouderdomsclausule. Deze brochure is vrijblijvend en de indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief.