Kerkstraat 18

Een unieke kans om een 2-onder-1-kap dijkwoning uit circa 1930 naar eigen smaak te transformeren

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de omliggende landerijen staat deze kluswoning die volop mogelijkheden biedt. Met een achtertuin en een dakkapel over de volledige breedte kunt u genieten van ruimte, licht en een adembenemend uitzicht. Deze woning is perfect voor wie graag zelf aan de slag gaat en een eigentijdse woning wil creëren op een unieke plek.

De indeling is praktisch en functioneel. Op de begane grond vindt u de entree, een keuken met meterkast, een woonkamer, een bijkeuken met opstelplaats voor de combiketel en een badkamer met douche en toilet. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping herbergt een overloop en twee slaapkamers, terwijl de dakkapel extra ruimte en licht toevoegt.

De woning ligt aan de Kerkstraat in Lage Zwaluwe, een locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn makkelijk bereikbaar, terwijl de A16 en bushaltes eenvoudig steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam verbinden. Ook de jachthaven en natuur- en recreatiegebieden zijn dichtbij.

De woning wordt verkocht in de huidige staat, wat betekent dat er een volledige moderniserings- en verduurzamingsopgave wacht. Dit biedt u echter de vrijheid om de woning geheel naar eigen wensen in te richten. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoekt u een project met potentieel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere dijkwoning.

De vraagprijs bedraagt € 285.000 k.k., met een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Gezien het bouwjaar zijn een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Een bouwkundige keuring is mogelijk. Oplevering vindt plaats in overleg. Laat u inspireren door deze unieke kans en neem vandaag nog contact op voor een rondleiding!