Pasweg 22-A

Een ruim, centraal gelegen appartement met drie slaapkamers – perfect voor gezinnen, starters of wie extra ruimte waardeert

Stel je voor: een ruim appartement van circa 74 m² met drie slaapkamers, een generous woonkamer en een eigen balkon, allemaal gelegen in het hart van Landgraaf. Dit appartement aan de Pasweg 22A combineert praktische indeling met een centrale ligging, waardoor dagelijkse boodschappen, winkelcentra in Schaesberg en Nieuwenhagen, en uitvalswegen naar Heerlen en Kerkrade binnen handbereik zijn. Met parkeergelegenheid voor de deur en een individuele berging voor fietsen en spullen is dit een woning die zowel comfort als functionaliteit biedt – ideaal voor wie ruimte en bereikbaarheid hoog in het vaandel draagt.

Een praktische indeling met ruimte voor elk doel

Het appartement is zorgvuldig ingericht om maximaal comfort te bieden. Bij binnenkomst ontvangt u een hal met entree, die als vertrekpunt fungeert naar de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer (circa 5,42 x 3,81 m) vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend vindt u de keuken, die direct toegang geeft tot het balkon van circa 4,4 m² – een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht of een kopje koffie in de ochtendzon.

Het appartement telt drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 2,90 x 3,67 m, 2,90 x 2,28 m en 2,90 x 2,38 m, waardoor het geschikt is voor gezinnen, starters of wie een extra kamer nodig heeft voor een kantoor, hobbyruimte of gasten. Daarnaast beschikt u over een badkamer en een inpandige berging/technische ruimte, waar de CV-opstelling is ondergebracht. Voor extra opslagruimte is er bovendien een separate individuele berging beschikbaar, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere zaken die niet binnen moeten.

Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

De Pasweg 22A ligt strategisch centraal in Landgraaf, waardoor u optimaal kunt profiteren van de omgeving. De winkelcentra van Schaesberg en Nieuwenhagen zijn snel bereikbaar, evenals diverse dagelijkse voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen no-time in Heerlen, Kerkrade of andere delen van Parkstad. Het appartementencomplex zelf biedt ruimte voor parkeren, zowel aan de voor- als achterzijde, zodat u altijd een plekje vindt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 73,6 m² (afgerond 74 m²), bruto inhoud circa 236 m³, gebouwgebonden buitenruimte circa 4,4 m².
• Vereniging van Eigenaren (VvE): Flatbezit hoek Pasweg – Op de Heugden, met 32 appartementsrechten (8 winkels en 24 woningen).

Maandelijkse bijdrage: € 50,00 (voor opstalverzekering, schoonmaakkosten en VvE-beheer). Jaarlijks wordt een bedrag gestort in het reservefonds voor groot onderhoud, zoals recentelijk het dak (2023-2024) en het trappenhuis (2020).

• Disclaimer: De informatie is indicatief; maten en oppervlakten zijn bij benadering. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening. Koper dient een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen, tenzij anders overeengekomen.

Klaar om dit ruimtevolle appartement te ontdekken? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning aan al uw wensen kan voldoen!