Hoofdstraat 34

Een gezellig, centraal gelegen appartement in Schaesberg – perfect voor wie waarde hecht aan ligging en praktische indeling

Dit 60 m² grote appartement op de tweede verdieping in het gerieflijke wooncomplex De Schans in Schaesberg biedt een ideale combinatie van centrale ligging, ruimte en gemak. Met één slaapkamer, een ruime balkon van 11 m² en een royale berging van 3 m² is het een praktische woning voor wie van een goed onderhouden, functionele leefomgeving houdt. Op loopafstand vind je het winkelcentrum en het treinstation, terwijl het complex zelf voorziet in lifttoegang en parkeergelegenheid aan de achterzijde – alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos dagelijks leven.

Het appartement, gebouwd in 1978, is per direct aanvaardbaar en heeft een energielabel C. Bij aankoop gelden een VvE-bijdrage van € 200,- per maand en een voorschot stookkosten van € 140,- per maand. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving.

Een functionele indeling voor dagelijks comfort

Bij binnenkomst ontvangt je een centrale entreehal, waar direct de afgesloten hal en de lift liggen – handig voor bewoners van hogere verdiepingen. De meterkast is gemakkelijk bereikbaar, net als de ruime woonkamer, die met een grote schuifdeur toegang biedt tot het balkon over de gehele breedte van het appartement – een perfecte plek om te genieten van de zon of een kopje koffie in de buitenlucht.

De eenvoudige keuken is niet uitgerust met apparatuur, maar biedt wel voldoende ruimte om zelf in te richten. Achterin het appartement vind je de slaapkamer, gevolgd door de betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel. Het portaal scheidt de badkamer van het betegelde toilet met fonteintje, terwijl de royale berging met aansluiting voor de wasautomaat en een 120-liter huurboiler voldoende opslagruimte biedt.

Praktische details en juridische voorwaarden

Bij de aankoop gelden enkele belangrijke voorwaarden. Zo zal de levering plaatsvinden bij Hendriks en Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen, en worden in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule en oudersdomsclausule opgenomen. Daarnaast dient de koper een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen twee weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud te deponeren bij de notaris.

Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, moet de koper de huurovereenkomst overnemen.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Het appartement is gelegen op eigen grond en is onderworpen aan appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er kan asbest aanwezig zijn in de woning. Dit dient te worden bevestigd door een deskundige.
• Onderhoud: Het onderhoud van het appartement wordt beschreven als redelijk.
• Maten en afmetingen: Alle vermelde maten zijn bij benadering; de plattegrond dient als globale indicatie en kan niet als bindend worden beschouwd.
• Verkoopvoorwaarden: De informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. De feitelijke staat van de woning, zoals bij bezichtiging geconstateerd, is bepalend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze centrale locatie en functionele indeling zo aantrekkelijk zijn.