Onderste Scheydt 204

Een lichtdoorvlochten oase op de 10e verdieping – met uitzicht, ruimte en alle gemakken van moderne woonkunst

Stel je voor: een energiezuinig appartement (label A) van circa 120 m² op de hoogste verdieping van een fraai complex in Schaesberg, waar je dagelijks wordt verwelkomd door een panoramisch uitzicht dat de omgeving als een open boek voor je uitrolt. Dit is geen gewone woning, maar een ruime, zonnige woonervaring met twee slaapkamers, een loggia/wintertuin die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt, en alle voorzieningen die je hartje wooncomfort verrijkt – van een eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain tot een separate berging waar ook een scootmobiel zijn plek vindt. Direct aanvaardbaar en gebouwd in 2007, biedt dit appartement niet alleen een uitstekend energielabel, maar ook een praktische indeling die elke dag opnieuw bewijst hoe slim ruimte kan zijn.

Een woonervaring die ademt – van entree tot wintertuin

De eerste indruk is al een belofte: een ruime entree/hal met garderobe en een wandcloset met fonteintje, waar je direct het gevoel hebt van een thuis dat alles voorziet. Vervolgens opent zich de koninklijke living – een 7,00 x 6,70 meter ruimte die dankzij de grote raampartijen badt in daglicht en je met een fraai uitzicht verwent. Hier is geen sprake van een gewone woonkamer, maar van een centrale ruimte die naadloos overgaat in de halfopen keuken (3,00 x 2,45 m), ingericht in een praktische U-opstelling.

Met een ingebouwde combimagnetron/oven, een 4-pits gaskookplaat, motorloze afzuigkap, koelkast en vaatwasser is dit de plek waar koken geen taak meer is, maar een plezier. Direct naast de keuken ligt een royale berging (2,35 x 1,80 m), waar de c.v.-combiketel met warmteterugwininstallatie (WTW) en de wasmachine-aansluiting hun plek hebben – alles op een handige afstand van de woonkamer.

Vanuit deze ruimte bereik je het portaal, de ruggengraat van deze woning, dat toegang biedt tot de twee slaapkamers – een spacieuse ouderslaapkamer (5,15 x 3,10 m) en een rustgevende tweede slaapkamer (3,60 x 3,00 m). Beide bieden voldoende privacy en ruimte om je eigen sfeer te creëren. Aansluitend vind je de nette badkamer (2,45 x 2,75 m), waar een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset ervoor zorgen dat je dagelijkse ritueel een moment van ontspanning wordt.

Maar het hoogtepunt? De loggia/wintertuin (5,20 x 2,50 m), bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer. Met grote raampartijen die deels open kunnen, is dit de plek waar je in de zomer geniet van de buitenlucht zonder een stap buiten te zetten – en in de winter van het panoramische uitzicht dat je dag in, dag uit verrast.

De vloer is fraai laminaat, en het hele appartement is optimaal geïsoleerd dankzij dubbele beglazing en een energiezuinig ontwerp dat zorgt voor een aangename temperatuur en lagere energiekosten. Verwarming gebeurt via c.v. – gas, en het onderhoud van het gebouw is goed, zodat je je kunt concentreren op wat echt telt: het genieten van je nieuwe thuis.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Dit appartement ligt strategisch nabij de uitvalswegen en het winkelcentrum van Schaesberg, maar ook op steenworp afstand van de binnenring Parkstad Limburg. Of je nu dagelijks naar het werk reist, graag wilt genieten van de lokale voorzieningen of gewoon de rust waardeert van een gunstige woonlocatie, hier ben je aan het juiste adres. Winkels, scholen en alle dagelijkse gemakken zijn in de directe nabijheid, zodat je nooit ver hoeft voor wat je nodig hebt – en tegelijkertijd kunt genieten van de rust en het uitzicht dat een hogere verdieping biedt.

Belangrijke details

• Eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain en eigen, afsluitbare kelderberging (met mogelijkheid voor fietsen en scootmobiel).
• V.v.E.-bijdrage: circa €199,50 per maand (appartement + berging + parkeerplaats) + collectief onderhoud c.v.-ketel.
• Levering dient te geschieden bij de projectnotaris: Joep Eijck te Landgraaf.
• In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen.
• Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. Maten zijn bij benadering en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
• De woning wordt verkocht in de feitelijke staat zoals tijdens bezichtiging waargenomen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging. Bel met 045-5715566 of bezoek ons op Coriovallumstraat 17, 6411 CA Heerlen. Ook online vind je ons op onze website – we kijken uit naar uw reactie!