Hoogstraat 193

Wonen met stijl en comfort in het hart van Landgraaf

Stel u voor: een instapklaar, gasloos appartement in het centrum van Landgraaf, waar moderne luxe en levensloopbestendigheid naadloos samengaan. Aan de Hoogstraat 193, tegenover het overdekte winkelcentrum Op de Kamp, biedt deze recent volledig gerenoveerde woning met een energielabel A alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen: een ruime, lichtdoorstroomde woonkamer met een indrukwekkende cinemawall, een praktische open leefkeuken vol hoogwaardige apparatuur en een luxueuze badkamer die comfort en stijl combineert. Dankzij de levensloopbestendige indeling en de volledig vernieuwde installaties is deze woning niet alleen klaar voor vandaag, maar ook voor de toekomst.

De entree van dit appartement is een uitnodiging om binnen te stappen. Via de centrale hal bereikt u direct de moderne toiletruimte, waar een zwevend toilet en een sfeervol fonteintje een frisse, tijdloze uitstraling creëren. Het echte hart van de woning vormt echter de royale woonkamer, die door de grote raampartijen overstroomt met natuurlijk licht.

Hier is de stijlvolle cinemawall het absolute hoogtepunt: een maatwerkoplossing met geïntegreerde verlichting en elegante nissen, die de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling geven. De open leefkeuken sluit naadloos aan op deze leefruimte en is volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, twee combimagnetrons, een vaatwasser en een ruime koelkast. Alles is op maat afgestemd voor gemak en stijl.

Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan één via een tweede hal bereikbaar is – een handige oplossing die ook toegang biedt tot de gehele omsloten stadstuin. Deze buitenruimte biedt niet alleen privacy, maar ook een fijn plekje om te ontspannen of te genieten van de zon. De slaapkamers zelf zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De luxe badkamer rondt het geheel af: met een ruime inloopdouche met nis, een dubbel wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet is deze ruimte een echte oase van comfort.

Ondergronds vindt u een ruim gewelfd souterrain, verdeeld in meerdere functionele kelderruimtes. Hier is ruimte voor opslag, maar ook voor de technische installaties, waaronder de Bosch elektrische boiler van 150 liter (eigendom, bouwjaar 2024) met tussenvat. Deze woning is niet alleen volledig gasloos, maar ook uitgerust met een warmtepompinstallatie van Climalutions en een buffervat, waardoor u optimaal kunt genieten van duurzaam en comfortabel wonen.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, terwijl dubbele beglazing en een combinatie van kunststof en hardhouten kozijnen voor een optimale isolatie zorgen. Ook de gevel is vanaf de buitenzijde geïsoleerd, waardoor u kunt genieten van een energiezuinige en comfortabele woning.

De centrale ligging van dit appartement is een echte meerwaarde. Direct tegenover het overdekte winkelcentrum Op de Kamp kunt u dagelijks boodschappen doen, winkelen of genieten van een koffie op een steenworp afstand. Landgraaf zelf biedt een mix van groen, cultuur en gemakkelijke bereikbaarheid, met onder meer het Burgpark en de Landgraafse Heuvels op loop- of fietsafstand. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor al uw dagelijkse activiteiten.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd in appartementsrecht. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 153,25. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een warmtepompinstallatie en elektrische boiler.

Tijdens de renovatie zijn alle leidingen, de meterkast en de elektrische installatie volledig vernieuwd. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een energielabel A. Het appartement is levensloopbestendig ingericht en biedt met zijn drie slaapkamers, luxe badkamer en ruime souterrain alle comfort die u zich wenselijk kunt voorstellen.

Laat u inspireren door deze unieke woning en neem gerust contact op voor een bezichtiging!