Hoefveld 64

Een sfeervolle halfvrijstaande woning met royale tuin en wintertuin in het groene Hoefveld

Stap binnen in deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning aan het Hoefveld 64 in Landgraaf/Nieuwenhagen, waar rust en ruimte elkaar ontmoeten. Met drie slaapkamers (uitbreidbaar naar vier), een sfeervolle wintertuin, een ruime garage en 11 zonnepanelen biedt deze woning alles wat een moderne woonervaring vraagt – zonder in opzicht van privacy en groen te hoeven toegeven. Direct naast bosrijke wandelgebieden gelegen, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een oase van comfort en stijl.

Een lichtdoorstroomd interieur met moderne gemakken

Via de verzorgde voortuin en de overdekte entree betreedt u de ruime ontvangsthal, waar een modern betegeld toilet met fonteintje en de toegang tot de diverse vertrekken u verwelkomt. Het hart van de woning vormt de L-vormige woonkamer, waar een groot panoramaraam voor voldoende natuurlijk licht zorgt en een vrijstaande houtkachel samen met de Daikin-airconditioning (eigendom, 2023) voor een perfecte binnenklimaat zorgen. De massieve parketvloer en strak gestucte wanden onderstrepen de zorgvuldige afwerking, terwijl de schuifpui naar de wintertuin de ruimte visueel en fysiek verbindt met de buitenwereld.

Achter de woonkamer ligt de praktische L-opstelling keuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast. Een ingebouwde voorraadkast biedt extra opslagruimte, terwijl de HR-combiketel van Remeha (eigendom, 2012) voor efficiënte verwarming zorgt. Via de schuifpui stap u direct in de ruime wintertuin, waar een plavuizenvloer met vloerverwarming en een aluminium overkapping voor een aangename leefruimte zorgen.

Dubbele openslaande deuren leiden naar de privacybiedende achtertuin, terwijl de wintertuin tevens de toegang biedt tot de garage – voorzien van een elektrische kantelpoort, plavuizenvloer en alle benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een tuin vol privacy en een praktische bergzolder

De volledig omsloten achtertuin is zorgvuldig aangelegd en biedt met haar diverse terrassen en houtkachel een perfecte uitbreiding van de woonruimte. Een praktisch tuinhuis rondt het geheel af, terwijl de tuin dankzij de ligging achter de woning volledig beschut is. Bovenin de woning vindt u de ruime overloop met ingebouwde kast, die toegang geeft tot de drie goed afgewerkte slaapkamers.

Alle kamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren en hoog opgetrokken plafonds, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De masterbedroom (6,60 m x 3,34 m) is uitgerust met de Daikin-airconditioning (eigendom, 2023), terwijl de andere slaapkamers respectievelijk 3,83 m x 2,62 m en 2,62 m x 2,61 m meten. Oorspronkelijk was er sprake van vier slaapkamers; deze indeling kan bij wens eenvoudig worden hersteld.

De volledig betegelde badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met badkamermeubel. Een handdoekradiator zorgt voor extra comfort. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, waar extra opslagruimte beschikbaar is.

Een gunstige locatie in het groene Hoefveld

Deze woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk, direct nabij bosrijke wandelgebieden, maar ook op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Het is een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, groen en gemak zonder in opzicht van voorzieningen te hoeven toegeven.

Belangrijk om te weten:

• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel van dubbele beglazing, evenals rolluiken.
• De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en beschikt over 11 zonnepanelen (huurkoop).
• De woonoppervlakte bedraagt 136 m² (inclusief wintertuin).

Laat u inspireren door deze woning en neem gerust contact op voor een bezichtiging!