Kistenmakerseiland

Een unieke ligplaats aan het hart van Landsmeer – uw persoonlijke uitvalsbasis voor onbezorgd plezier op het water

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met het rustige plonsen van water tegen de kade, de frisse lucht van het Kistenmakerseiland en de zekerheid dat uw boot altijd klaarstaat voor de volgende avontuurlijke tocht. Deze zeldzame eigen ligplaats aan een van de mooiste waterwegen van Landsmeer is meer dan een parkeerplek – het is uw privé-thuishaven, waar zorgeloos wegvaren geen droom meer hoeft te zijn. Met een ideale combinatie van privacy en directe toegang tot het open vaarwater, biedt deze locatie alles wat waterliefhebbers zich wensen: rust, ruimte en onmiddellijke verbinding met het groene en levendige vaarplezier van de regio.

De ligplaats is uitgerust met alle benodigde voorzieningen om direct van genieten. Met een lengte van 12 meter en een breedte van 2,5 meter biedt de ligplaats voldoende ruimte voor uw boot, terwijl de diepte van 1,20 meter zorgt voor een veilige en stabiele ligging – ook bij hogere waterstanden. Een betonnen kade van 1,5 meter breed zorgt voor een stevige en onderhoudsvriendelijke aanlegplaats, waar u gemakkelijk kunt afmeren en waar uw boot beschermd ligt tegen weersinvloeden.

Daarnaast is er een elektrische aansluiting aanwezig, zodat u uw boot altijd van stroom kunt voorzien, en een wateraansluiting voor praktische doeleinden. Voor extra gemak is er een toilet en douche in de directe omgeving, zodat u na een dag op het water direct kunt afsluiten en ontspannen kunt terugkeren naar uw eigen veilige haven.

De locatie zelf is een juweeltje: het Kistenmakerseiland is een van de rustigste en groenste plekken in Landsmeer, waar u kunt genieten van de natuurlijke omgeving zonder last te hebben van drukte of hinder. De directe verbinding met het open vaarwater betekent dat u binnen no-time op pad kunt gaan, of het nu gaat om een ontspannen rondvaart door de grachten van Landsmeer of een avontuurlijke tocht naar de omringende meren en wateren. De ligplaats ligt bovendien in een veilige en goed onderhouden omgeving, waar u zich geen zorgen hoeft te maken over onveiligheid of slecht onderhoud.

Belangrijke details

De ligplaats is verpacht en wordt beheerd door de VvE Kistenmakerseiland, waarbij de volgende voorwaarden gelden:

• Erfpacht: De ligplaats is verpacht voor een periode van 99 jaar met een jaarlijkse canon van € 1.250,- (inclusief servicekosten).
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 150,- per jaar en zijn inclusief in de canon.
• Eigen grond: De ligplaats ligt op eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• Verplichtingen: Er zijn geen verplichtingen tot sloop, renovatie of sanering verbonden aan deze ligplaats.
• Bodemverontreiniging/asbest: Er is geen bekend bodemverontreiniging of asbest vastgesteld op deze locatie.
• Fundering/vocht: De ligplaats is voorzien van een stabiele betonnen fundering en er zijn geen problemen met verzakking, houtrot of vocht bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De ligplaats ligt niet in een beschermd stadsgezicht en is niet monumentaal.

Wilt u deze unieke kans niet laten liggen? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging – uw persoonlijke uitvalsbasis voor onbezorgd vaarplezier wacht op u!