Lammert v d Tongelaan 2

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met karakter, ruimte en duurzame voorzieningen – midden in het groene hart van Laren

Stap binnen in deze sfeervolle woning uit 1955 aan de Lammert van der Tongelaan, een van de eerste huizen aan deze geliefde laan. Met een royale tuin, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een moderne, duurzame uitstraling biedt dit huis niet alleen een warm en karaktervol thuis, maar ook volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling. Gelegen aan een rustige, beschutte weg, combineert deze woning de charme van een klassiek 50’s-huis met alle comfort en energiezuinigheid van vandaag.

De entree en hal vormen de toegankelijke start van deze woning, waarna u direct de ruime woonkamer betreedt. Hier valt de prettige lichtinval op, versterkt door de grote schuifpui die als een open verbinding met de tuin fungeert. Op zonnige dagen glijdt deze pui eenvoudig open, waardoor binnen en buiten één ruimtelijke leefomgeving vormen. De moderne keuken uit 2024, voorzien van luxe inbouwapparatuur, ligt in een aparte, sfeervolle ruimte en heeft eveneens een directe toegang tot de tuin – ideaal voor gezellige avonden of ontbijten met uitzicht.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan de master bedroom met zijn royale afmetingen en drie ruime kasten uitnodigt tot comfort en bergruimte. Een van de slaapkamers heeft een eigen balkon, een beschutte plek om even tot rust te komen of te genieten van de omgeving. De compleet ingerichte badkamer met wastafel, wastafelmeubel, toilet en douche rondt deze verdieping af – perfect voor een gezin, maar ook geschikt als werk- of logeerkamer.

De verrassing zit hem op de tweede verdieping: een ruime zolder met een overloop en een vierde slaapkamer, waarvan de nokhoogte circa 2,10 meter bedraagt. Deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Met deze extra verdieping biedt de woning flexibiliteit en extra leefruimte.

Achter het huis ligt een sfeervolle, verzorgde tuin die uitnodigt tot rust en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras, ideaal voor gezellige buitenmomenten, terwijl het mooie gazon en de diverse beplanting een beschutte en groene sfeer creëren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, voorzien van een laadpaal en elektrische garagedeur – perfect voor fietsen, auto of extra opslagruimte.

Duurzaamheid en comfort op hoog niveau

Hoewel deze woning uit 1955 dateert, is er nadrukkelijk geïnvesteerd in energiezuinigheid en modern comfort. Dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas (waarvan HR++ glas in woonkamer en slaapkamers) en 29,5 m² zonnepanelen scoort de woning met trots een energielabel A. Daarnaast zorgt een zonneboiler en individuele cv-ketel voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming. Een huis dat de charme van het verleden combineert met de voorzieningen van nu.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht of VvE).
• Servicekosten en bijdragen zijn niet van toepassing.
• Canon is niet relevant.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen.
• Bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Wilt u deze karaktervolle woning met alle mogelijkheden persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op via 035-531 1774 voor een afspraak. Een huis als dit verdient een bezichtiging – en wellicht een nieuw hoofdstuk in uw leven.