Zevenend 28-B

Een tijdloze jaren dertig-woning met ruimte voor droom en ambitie

Op minder dan vijf minuten loopafstand van het levendige marktplein ligt deze unieke, volledig gemoderniseerde jaren dertig-woning – een twee-onder-een kapwoning die sinds 2019 adem heeft gekregen door een grondige renovatie. Alle E- en W-installaties zijn vernieuwd, evenals de kozijnen, waardoor deze woning nu combineert wat het beste van het verleden en de toekomst te bieden heeft: charme, ruimte en een unieke locatie aan de rand van het centrum. Het ruime perceel (met twee bestemmingen: wonen en bedrijf t/m categorie 2) biedt bovendien fantastische mogelijkheden voor werk, kantoor, praktijk, atelier of hobby aan huis – een zeldzame kans om zowel privé als professioneel onder één dak te realiseren.

De begane grond opent met een sfeervolle entree aan de zijgevel, waar direct een toilet en een trapkast met trapopgang te vinden zijn. Bij binnenkomst ontvangt u de ruime woon- en eetkamer, die met zijn grote ramen aan de voorzijde fraai uitkijkt over de met bomen omzoomde laan – een perfecte plek voor ontspanning of gezellige avonden. Aan de achterzijde sluit de landelijk ingerichte woon/eetkeuken aan, waar ruimte overvloedig is: veel kast-, berg- en werkruimte, volledig uitgerust met inbouwapparatuur.

Voor de culinaire liefhebbers is deze keuken een droomlocatie, met een gasfornuis (incl. gasoven, elektrische oven, tepanjakkiplaat en warmhoudplaat). Een loopdeur aan de achterzijde geeft direct toegang tot de tuin, waar de keuken zijn charmes kan delen met de buitenlucht.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot de zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Hier staat een handgemaakte eiken wand-/kledingkast van vloer tot plafond en wand tot wand – een statementpiece dat de ruimte een extra dimensie van luxe en functionaliteit geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanaf de overloop zijn ook een separate toilet en de volledig gemoderniseerde badkamer bereikbaar, waar een inloopdouche en wastafelmeubel voor comfort zorgen.

De tweede verdieping is via een vaste trap te betreden en biedt een zolder als derde slaapkamer, verlicht door twee dakkapellen die extra daglicht binnenhalen. Daarnaast is hier een opstelplaats voor de nieuwe cv-ketel geregeld.

Aan de achterzijde van het perceel staat een groot stenen bijgebouw, waarvan het voorste deel nu dient als garage/werkplaats. Deze ruimte telt 50 m² op de begane grond en 28 m² op de verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Aansluitend vindt u een ruime overdekte berging van ruim 40 m², voorzien van dag- en daklicht. Het gehele bijgebouw heeft een bestemmingsgebruik bedrijf t/m categorie 2, wat de mogelijkheden voor professioneel gebruik nog verder vergroot.

De tuin is netjes aangelegd, met aan de voorzijde een brede oprit langszij en een diepe achtertuin die langs het bijgebouw loopt en breder uitmondt. Na amoveren kunt u genieten van een achtertuin van ruim 220 m², die volledig naar wens in te richten is – een ideale plek voor een tuinfeest, groenproject of gewoon om tot rust te komen.

Deze woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van het centrum, waar u binnen minder dan vijf minuten op het marktplein staat. Een perfecte combinatie van rust en nabijheid van alle voorzieningen. Wilt u deze unieke jaren dertig-woning met alle mogelijkheden voor werk en privé persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we kijken er samen naar uit!