Oosterheerdtstraat 16

Comfortabel wonen in het hart van Leek – met alle gemakken binnen handbereik

Stel u voor: een verzorgd appartement op de eerste verdieping van het appartementencomplex Ridderhof aan de Oosterheerdtstraat in Leek, waar u gelijkvloers kunt wonen met volop ruimte – zonder de zorgen van een tuin of trappen in huis. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer van 32 m², een eigen balkon van 10 m² en een parkeerplaats in de parkeerkelder, is dit de ideale plek voor wie comfortabel en zelfstandig wil blijven wonen, met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. Hier vindt u niet alleen een praktische woonoplossing, maar ook een thuis waar dagelijks leven eenvoudig en genotvol is.

De centrale ligging van dit appartement maakt het dagelijks leven een stuk lichter. Winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen liggen op steenworp afstand, net als sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, zodat u snel en gemakkelijk kunt reizen – of het nu gaat om een boodschap doen, een afspraak in het centrum of een uitstapje naar de omgeving. Met deze locatie hoeft u nooit ver te gaan voor wat u nodig heeft, terwijl u toch geniet van een rustige woonomgeving.

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of het trappenhuis de eerste verdieping, waar u binnenstapt in een hal van 8 m² die toegang geeft tot alle vertrekken. Het grootste voordeel? Alles bevindt zich op één woonlaag, zodat u binnenhuis geen trappen hoeft te nemen – een echte plus voor comfort en mobiliteit.

De ruime woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte van 32 m², waar daglicht door de grote ramen stroomt en een open, luchtige sfeer ontstaat. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, zodat u familie en vrienden met gemak kunt ontvangen. De keuken, die direct aansluit op het eetgedeelte, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt met zijn praktische hoekopstelling volop kast- en werkruimte.

De inbouwapparatuur zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de keuken tegelijkertijd prettig uit de directe zichtlijn ligt – een slimme combinatie van functionaliteit en privacy.

Vanuit de woonkamer loopt u in een paar stappen naar het balkon van 10 m², dat ook rechtstreeks bereikbaar is vanuit de grootste slaapkamer. Hier kunt u genieten van een eigen buitenruimte zonder tuinonderhoud, met voldoende plaats voor een comfortabele zitplek. Of u nu ’s ochtends uw koffie buiten neemt of ’s avonds de zon wilt opvangen – dit balkon biedt het perfecte tussentje tussen binnen en buiten.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer van 17 m², waar een tweepersoonsbed en kasten ruimte vinden, en de tweede slaapkamer van 11 m², die u kunt inrichten naar wens – bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Zo heeft u flexibiliteit voor nu en later.

De badkamer van 7 m² is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat het dagelijks gebruik nog comfortabeler maakt. In de inpandige berging van 7 m² vindt u praktische opslagruimte, onder meer voor de wasmachine, terwijl in het souterrain een extra berging van 6 m² is gelegen – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, waar u uw auto droog en beschut kunt parkeren. Vanuit de kelder bereikt u gemakkelijk de woonverdieping, wat bij slecht weer of met boodschappen een groot gemak is. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeergelegenheid of weersomstandigheden – uw auto staat altijd klaar voor de volgende bestemming.

Met deze combinatie van ruimte, gemak en centrale ligging is Oosterheerdtstraat 16 de perfecte volgende stap voor wie graag gemakkelijker wil wonen zonder op comfort te hoeven besparen. Geen trappen, geen tuinonderhoud, maar wel twee slaapkamers, een royale woonkamer, een eigen balkon en een parkeerplaats – alles binnen handbereik van de voorzieningen van Leek. Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Wij laten u graag tijdens een bezichtiging zien wat deze woning u te bieden heeft.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in het appartementencomplex Ridderhof en is onderworpen aan de regels van de VvE Ridderhof, inclusief de jaarlijkse bijdrage van € 1.200,- (2024). De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Het appartement is gevestigd op eigen grond en valt onder het appartementsrecht.

De erfpacht is vastgesteld op € 1.500,- per jaar, met een erfpachtcanon van € 1.200,- per jaar. Het complex is gebouwd in 1978 en is geen beschermd stadsgezicht noch een monument. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevel en is er sprake van verzakking in het complex. De fundering is in orde, maar er is geen garantie op de toekomstige stabiliteit van het gebouw. Er zijn geen renovatieverplichtingen voor de koper, maar de VvE kan in de toekomst besluiten tot onderhoud of verbeteringen.