Balsemien 4

Een lichte, nette tussenwoning met drie slaapkamers en een ruime, zuidelijke tuin – perfect voor gezinnen en stelletjes die waarde hechten aan ruimte, daglicht en een prettige woon- en leefomgeving. In de groene wijk Oostindie, waar kinderopvang, scholen, parken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen, biedt deze woning niet alleen een energielabel A en een besloten achtertuin met vrijstaande berging, maar ook een ideale uitvalsbasis voor Groningen – zowel met de bus als met de auto. Met een huurprijs exclusief gas, water en elektra en een beschikbaarheid vanaf 1 oktober 2026, is dit een unieke kans voor wie een duurzaam, comfortabel en goed bereikbaar thuis zoekt.

De begane grond opent met een ruime entree en hal, waar een trapopgang en een meterkast direct zichtbaar zijn. De trapkast is niet alleen functioneel, maar biedt ook een witgoedaansluiting – een handige extra voor huishoudelijke apparaten. Het hart van de woning vormt de woonkamer met open keuken, waar moderne inbouwapparatuur en een nette afwerking voor een gezellig en licht doorstroomd gevoel zorgen.

De grote raampartij en openslaande deur maken de diepe, tuingerichte achtertuin tot een natuurlijke verlenging van de woonruimte, met volop daglicht en een zuidelijke ligging die zorgt voor een warm en uitnodigend binnenklimaat.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers, waar ruimte en rust voorop staan. De bergkast met cv-opstelling biedt extra opslag, terwijl de badkamer – voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet – alle moderne gemakken combineert. Wie nog meer opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vlizotrap naar de tweede verdieping, waar een ruime bergzolder beschikbaar is.

Achter het huis ligt een besloten achtertuin, die met zijn zuidelijke ligging het hele jaar door zon en privacy biedt. Een grote vrijstaande houten berging en een overdekt terras maken deze ruimte ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning is energieneutraal en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid, wat zich vertaalt in een energielabel A.

## Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Huurprijs exclusief gas, water en elektra.
• Waarborgsom: 2 maanden huur.
• Beschikbaar vanaf 01 oktober 2026.
• Huisdieren uitsluitend toegestaan na goedkeuring verhuurder.
• Huurder dient aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking te hebben; zelfstandigen moeten minimaal 2 jaarcijfers kunnen aanleveren.
• ID- en creditcheck zijn verplicht.
• Roken is niet toegestaan.
• Onder voorbehoud van gunning door eigenaar.
• Foto’s zijn van eerdere aanmelding.

## Locatie en bereikbaarheid De wijk Oostindie is een levendige, groene buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. Op loop- of fietsafstand vind je een brede school met kinderopvang, peuterspeelzaal en basisschool, diverse parken en speelplekken voor alle leeftijden, en een scala aan winkels en sportvoorzieningen. Voor wie Groningen bezoekt, is de verbinding met de bus snel en efficiënt, terwijl je met de auto in 20 minuten in het centrum bent. Een ideale locatie voor wie een gezellige woonbuurt combineert met een praktische bereikbaarheid.

Bezichtigingen vinden plaats op donderdag 10 september a.s. in de ochtend. Gezien het grote aantal reacties nemen wij momenteel geen nieuwe aanmeldingen meer in behandeling.