De Ruijterstraat 3

Een karakteristieke kluswoning met tuin en directe toegang tot een groot speelveld – perfect voor handige klussers die een woning met veel potentie willen veranderen in een droomhuis!

Deze gezellige woning uit 1923 staat in de levendige De Ruijterstraat en biedt een unieke kans om een authentiek pand naar eigen wens te moderniseren. Met een nieuwe CV-ketel uit 2025, een ruime tuin met achterom en een ideale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer, is dit een uitstekende investering voor wie graag zelf aan de slag wil gaan. De woning beschikt over een praktische indeling met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de bergvliering extra opslagruimte biedt. Het grote pluspunt? De tuin grenst aan een groot speelveld, waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl jij geniet van de rust van je eigen buitenruimte.

Begane grond: licht en gezellig De entree brengt je in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een karakteristiek balkenplafond en een authentiek boerenraampje, waardoor het een warme, uitnodigende sfeer uitstraalt. Dankzij het grote voorraam is het hier licht en luchtig, met een mooi uitzicht op de straat. De keuken is in rechte opstelling geplaatst en beschikt over een rvs-spoelbak, magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken loop je naar de tussenhal, waar je de deels betegelde toiletruimte en de trap-/kelderkast vindt. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en herbergt de cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. De voorste slaapkamer strekt zich over de volledige breedte van de woning uit, terwijl de tweede slaapkamer aan de tuinzijde ligt en uitkijkt over het speelveld. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmeubel en is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Tuin en buitenruimte De vrijwel volledig bestraate tuin ligt op het noordoosten en biedt ruimte om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Achterin staat een houten berging van circa 5 m², en via de achterom heb je directe toegang tot het grote speelveld met trapveld en speeltuin – een echte plus voor gezinnen.

Locatie en voorzieningen De woning ligt op loopafstand van het Europaplein, diverse scholen en openbaar vervoer, terwijl de rivier ook binnen handbereik is. Dankzij de centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust van een woonstraat.

Klaar om deze unieke kans te ontdekken? Of je nu op zoek bent naar een projectwoning of een plek om je eigen stempel te drukken, deze woning biedt alle mogelijkheden. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je inspireren door de potentie van dit karaktervolle pand!