Noorderweg 88

Wonen met uitzicht, midden in het hart van de stad

Stel je voor: een lichtdoorvloerde, ruim 3-kamerwoning op de zevende verdieping, waar elke ochtend het daglicht door de grote raampartijen stroomt en je met een kop koffie kunt genieten van het weids uitzicht over de stad. Dit appartement in het moderne complex Noorderpoort (bouwjaar 1998) combineert stedelijke ligging met rust en ruimte – want vanaf je balkon, woonkamer of zelfs vanuit bed zie je de skyline voorbijtrekken. En het allerbeste? Het stadscentrum, de groene Prinsentuin en een supermarkt liggen allemaal op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van de hoogte en de privacy van een appartement op de bovenste verdieping.

Het appartementencomplex biedt niet alleen een veilige, afgesloten centrale entree met intercomsysteem, maar ook een ruime lift en een actieve VvE die zorg draagt voor het onderhoud. Binnen het complex vind je een eigen berging op de begane grond en een afgesloten binnenterrein met fietsenstalling – ideaal voor wie graag zijn fiets of andere spullen veilig kan bergen. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar via een vergunningstelsel, zodat je ook met de auto goed aankomt.

Bij binnenkomst opent zich een sfeervolle hal met toegang tot alle vertrekken en een meterkast. Direct links en rechts liggen de twee slaapkamers: een ruime kamer van circa 11 m² en een compacte slaapkamer van circa 9 m², beiden geschikt voor een prettige nachtrust. Aan de overkant vind je de recent vernieuwde badkamer met douche, wastafel en een designradiator voor extra comfort, terwijl het separate toilet met fonteintje voorziet in dagelijkse praktische behoeften.

Het hart van het appartement vormt de lichte woonkamer van circa 25 m², die naadloos overgaat in de open keuken – een ideale plek voor gezellige avonden of snelle maaltijden. De grote raampartijen laten het natuurlijk licht overvloedig binnenstromen en bieden dat prachtige uitzicht over de stad. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten op het balkon van circa 4 m², perfect voor een ochtendontbijt of een avondje met een boek.

De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, inductiekookplaat en afzuigunit. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur – handig voor al je dagelijkse spullen.

Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2016, die eigendom is van de koper. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €163, inclusief opstalverzekering. Het complex beschikt over een MJOP (Maatschappelijke Jacht- en Opleidingsplan), en de aanvaarding van nieuwe bewoners vindt plaats in overleg, eventueel ook op korte termijn.

Belangrijke details

De woning is gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetmethode zorgt voor een eenduidige bepaling van de gebruiksoppervlakte, maar kleine verschillen kunnen optreden door interpretatie of meetbeperkingen.

Wacht niet langer – ervaar zelf de sfeer, het uitzicht en de centrale ligging van dit unieke appartement. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek waarom dit de perfecte plek is voor wie van hoogte, licht en stadshart houdt!