Arendstuin 10

Wonen aan het groene hart van Leeuwarden – waar rust en stadssfeer samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruime stadswoning met drie slaapkamers, een royaal dakterras van circa 28 m² en een eigen parkeerplaats onder carport – allemaal op loopafstand van het bruisende centrum van Leeuwarden. Aan de Arendstuin 10 geniet je van vrij uitzicht over het groene park, terwijl de winkels, horeca en cultuurplekken van de binnenstad letterlijk om de hoek liggen. Dit is wonen in balans: rustig, comfortabel en volop ruimte voor gezelligheid, privacy en dagelijks gemak.

De begane grond is het hart van deze woning, waar leefruimte en functionaliteit naadloos samengaan. Via de entree betred je een ruime hal met meterkast, waar direct de moderne woonkeuken je verwelkomt – uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met inbouwapparatuur die alle wensen vervult. De grote raampartijen aan de voorzijde laten het groen van de Arendstuin binnenstromen, terwijl de open indeling ruimte biedt voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt koken, dineren of met vrienden kunt samenkomen.

Vanuit de hal bereik je ook het praktische toilet, een eigen berging en de achterdeur die uitkomt op het gezamenlijke binnenterrein – ideaal voor dagelijkse boodschappen of een snelle buitenmoment.

Op de eerste verdieping wacht een royale woonkamer die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde overstroomt van licht. Hier kun je genieten van een heerlijke leeshoek, een gezellige avond met familie of een creatieve indeling naar eigen smaak. De schuifpuien aan de achterzijde vormen een mooie overgang naar het buitenleven: stap direct het dakterras op, waar je in alle privacy de zon kunt opvangen, een boek kunt lezen of met vrienden kunt borrelen.

Dit circa 28 m² grote terras is een echte meerwaarde – een verlengstuk van de woonkamer waar je het hele jaar door kunt genieten.

De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over het park, terwijl de twee extra slaapkamers flexibel in te richten zijn als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. Ook buiten is er volop ruimte: naast het dakterras beschik je over een eigen berging en een vaste parkeerplaats onder de carport op het afgesloten binnenterrein – ideaal voor dagelijks gebruik of bezoek.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Aan de voorzijde kijk je uit over het groen van de Arendstuin, waar je in alle rust kunt wonen, terwijl je binnen enkele minuten wandelen in het historische centrum van Leeuwarden staat. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, zonder dat je inruilt voor stadslawaai. Dit is een unieke combinatie: stadswonen met groene oase op stapafstand.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en kent een jaarlijkse VvE-bijdrage van € 650,-, bestemd voor onderhoud aan de gemeenschappelijke terreinen, toegangspoorten en camera’s. De woning heeft een funderingslabel ABC. De parkeerplaats onder carport is inbegrepen in de koopsom.