Minnemastraat 8

Wonen in het hart van Leeuwarden: luxe, licht en levendigheid op een topadres

Dit prachtige appartement op de eerste verdieping van de Minnemastraat 8 biedt het perfecte combinatie van moderne luxe, historische charme en een centrale ligging in het sfeervolle centrum van Leeuwarden. Met een royale woonkamer, een stijlvolle open keuken met kookeiland en een ruime balkon geniet u van licht, ruimte en een schitterend uitzicht over de grachten. De twee slaapkamers aan de rustige achterzijde zorgen voor privacy, terwijl de volledig geïsoleerde woning met energielabel A garant staat voor comfort en duurzaamheid. Een instapklaar appartement waar u kunt genieten van het beste van Leeuwarden, met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woonkamer vol licht en sfeer

De ruime woonkamer is het hart van dit appartement, met grote raampartijen die de ruimte overstromen met daglicht. De marmeren vloer, die doorloopt door het gehele appartement, versterkt de luxe uitstraling. De open keuken met kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast, en biedt volop kastruimte. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks naar het ruime balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van het levendige stadsleven en het karakteristieke grachtenpand.

Rust en privacy in de slaapkamers

Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee comfortabele slaapkamers, beide van een prettig formaat. Hier kunt u optimaal ontspannen, ver weg van het drukke stadsleven. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een royaal ligbad/douche, een wastafelmeubel en een toilet, afgewerkt in dezelfde luxe marmeren tegels als de rest van de woning.

Een centrale locatie met alles voor de deur

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. Midden in de historische binnenstad van Leeuwarden woont u tussen sfeervolle grachten, gezellige terrassen en een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het centraal station is slechts enkele minuten te voet bereikbaar, waardoor u makkelijk verbinding heeft met de rest van Friesland en daarbuiten. Ook uitvalswegen naar Heerenveen, Drachten en Groningen zijn snel te bereiken.

Praktische details en een uitnodiging

Het appartement is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, wat bijdraagt aan een uitstekend energielabel A. De CV-ketel (Intergas, 2016) zorgt voor een efficiënte verwarming en warm water. Daarnaast beschikt u over een praktische berging in de onderbouw en een veilige fietsstalling. De VvE is gezond en actief, met een bijdrage van €142,54 per maand (incl. opstalverzekering en onderhoud).

Laat u verrassen door dit unieke appartement en ontdek zelf de charme van wonen in het hart van Leeuwarden. Bel snel voor een bezichtiging en maak kennis met uw nieuwe woonplek!