Turfmarkt 10

Een unieke bovenwoning in het hart van Leeuwarden – waar monumentale charme samenvalt met moderne luxe

Stel je voor: midden in het levendige centrum van Leeuwarden, tussen de karakteristieke panden van de Turfmarkt, staat dit helemaal gerenoveerde rijksmonument – een bovenwoning die je meteen verrast met zijn lichtdoorstroomde ruimtes, hoogwaardige afwerking en een energielabel A. Met vier slaapkamers, een open keuken uit 2021 en een frisse badkamer die pas in 2026 compleet vernieuwd is, biedt deze woning alle comfort die je je wensen kunt maken – zonder dat je hoeft in te leveren op de authentieke sfeer van een beschermd stadsgezicht. Bovenop alles geniet je van een zonnig dakterras van 35 m², waar je in alle privacy de rust van de stad kunt opzoeken.

Deze woning is zorgvuldig verdeeld over drie woonlagen, waarbij elk niveau zijn eigen unieke karakter heeft. Op de beganegroond vind je de eigen entree met een praktische meterkast en trapopgang, die je direct naar de eerste verdieping leidt. Daar wacht je een fijne, lichte woonkamer met een schouw – een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, met voldoende ruimte om te genieten van het natuurlijke daglicht dat door de grote ramen stroomt.

Achterin de woonkamer sluit een moderne open keuken aan, compleet vernieuwd in 2021 met diverse inbouwapparatuur, zodat je met gemak kunt koken terwijl je het gezelschap in de woonkamer in de gaten houdt.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met een separaat toilet – ook dit vernieuwd in 2026 – en twee slaapkamers met maten van respectievelijk 14,7 m² en 9,1 m². De ruimtes zijn helder en functioneel ingericht, met voldoende opslagruimte voor al je spullen. De derde verdieping is het hoogtepunt: hier ligt de moderne badkamer uit 2026, voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower, en twee extra slaapkamers van 25 m² en 9,1 m². De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventuele kinderkamers of een kantoorruimte.

Maar het mooiste? Het 35 m² grote dakterras op het zonnige zuiden, dat via een trap bereikbaar is. Hier kun je urenlang genieten van de privacy en rust, terwijl de drukte van de binnenstad op een steenworp afstand blijft. Het terras is niet alleen ideaal voor zomerse barbecues, maar ook voorzien van nieuwe leidingen voor warm en koud water – perfect voor een buitenbad of een relaxte douche onder de sterrenhemel.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Midden op de Turfmarkt, het hart van Leeuwarden, ben je binnen no-time bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Lopend, per fiets of met de auto – alles is goed bereikbaar. Op slechts een steenworp afstand ligt een parkeergarage met een Jumbo supermarkt, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. En omdat de binnenstad zo compact is, loop je alles over: van gezellige cafés en restaurants tot musea, winkels en groene oases zoals de Prinsentuin.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is onderdeel van een complex met twee appartementen (Turfmarkt 10 en 10a).
• VvE-structuur: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 136,-.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het pand is een geheel gerenoveerd rijksmonument en valt onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, maar wel is er sprake van een fundering die in 2021 is versterkt na onderzoek naar mogelijke verzakkingen. Er is geen achterstallig onderhoud en geen sloop- of saneringsverplichtingen.
• Eigen entree: De begane grond biedt een eigen toegang met meterkast en trapopgang.
• Toekomstige bestemmingswijziging: Er is geen bekendmaking van een bestemmingswijziging voor het pand.