Appartement (Bouwnr. 45)

**Woonen in een toren met uitzicht of met eigen tuin?

Bij Nijderbij is alles mogelijk**

Stel je voor: een compacte tweekamerwoning met balkon, takterras of zelfs een eigen tuin, midden in het groene hart van Leeuwarden. Deze 19 moderne appartementen in de woontoren van Nijderbij bieden ruimte voor één- of tweepersoonshuishoudens, met woonoppervlakten variërend van 49 tot 76 m². Of je nu kiest voor een woning op de begane grond met een tuin van 23 m² of voor een pakkend uitzicht vanaf de bovenste verdiepingen, hier vind je precies wat bij jou past.

De toren is niet zomaar een woongebouw, maar een strategisch ontworpen onderdeel van Park West, een wijk die hoogte, stoerheid en groen met elkaar combineert. De tien verdiepingen sluiten naadloos aan op het nieuwe stadsfront langs de kade, terwijl de gestapelde stadswoningen zich richten op de groene openbare ruimte van het park. Nijderbij is meer dan alleen wonen – het is een levendige plek waar stad en natuur elkaar ontmoeten.

Ruimte en comfort op maat

Elk appartement in de toren is uniek in zijn opzet, maar allemaal bieden ze een praktische indeling met één slaapkamer en een privéruimte buiten – of dat nu een balkon van 6 m², een takterras of een tuin van maximaal 23 m² is. De begane grondwoningen met tuin zijn ideaal voor wie van groen om zich heen houdt, terwijl de hoger gelegen appartementen je verwennen met panoramisch uitzicht over de stad. De compacte afmetingen maken de woningen niet alleen efficiënt in gebruik, maar ook onderhoudsvriendelijk – perfect voor wie graag met de tijd mee wil gaan zonder zich te verliezen in een te grote woning.

Een wijk voor iedere leefstijl

Nijderbij is geen eenvormig project, maar een mix van 97 woningen die verschillende levensfases aanspreekt. De ruime kadewoningen met werkruimte, tuin en dakterras trekken gezinnen aan die de stad willen blijven bewonen, terwijl de appartementen in de toren met uitzicht juist empty nesters aantrekken die terugkeren naar het centrum. Of je nu kiest voor een woning met karakter of een modern appartement met stadszicht, hier vind je een plek die past bij jouw wensen en behoeften.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woningen zijn in erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 250,- per maand.
• VvE: Er is een VvE met servicekosten van € 0,55 per m² per maand.
• Eigen grond: De woningen zijn niet in het appartementsrecht.
• Bodemonderzoek: Er is een bodemonderzoek verricht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest in de woningen aanwezig.
• Bouwjaar: De woningen zijn in 2023 opgeleverd.

Benieuwd hoe deze woningen eruitzien en of ze bij jou passen? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Nijderbij – waar stad, groen en modern wonen samenkomen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie!