Reinder Brolsmawei 30

Wonen in een beschutte hoek met zon en ruimte in het hart van Leeuwarden

Stel je voor: een hoekwoning uit 1973 met een beschutte ligging, waar de middagzon je tuin omhult en de rustige wijk je dagelijkse vertrekpunt vormt.

Reinder Brolsmawei 30 is precies zo’n plek – een eengezinswoning die niet alleen comfort biedt, maar ook volop ruimte laat voor jouw persoonlijke stempel. Met een energielabel C en een funderingslabel ABC, vormt deze woning een stevige basis voor een thuis waar je je thuis voelt, zowel binnen als buiten.

De begane grond is een praktische en overzichtelijke basis voor het dagelijks leven. Bij binnenkomst ontvangt je een entree met trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl de ruime woonkamer direct aansluit op de keuken – een ideale opstelling voor gezelligheid en functionaliteit. Hier kun je ontspannen, koken of gasten ontvangen, allemaal binnen handbereik. De indeling is bedacht om het leven soepel te laten verlopen, met elke woonfunctie op zijn plek.

Op de eerste verdieping wacht een privéverdieping met twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin, een stel of iemand die graag thuiswerkt. De ruimte is overzichtelijk ingedeeld, zodat je elke ochtend met een fris gevoel kunt beginnen. En dan is er nog die zonnige tuin op het westen – een echte parel voor wie van de middag- en avondzon houdt. Na een lange dag is dit de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gewoon even te genieten van de buitenlucht.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Leeuwarden, waar je kunt genieten van de beschutte hoekpositie en de privacy die daarbij komt kijken. Of je nu op zoek bent naar een eigen plek om te verbouwen of gewoon een comfortabele woning wilt betrekken, Reinder Brolsmawei 30 biedt de mogelijkheden. Met een energielabel C en een funderingslabel ABC is deze woning niet alleen aantrekkelijk, maar ook een stevige investering in je toekomst.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond of appartementsrecht. Er zijn geen bijdragen verbonden aan deze woning. De woning is niet onderworpen aan monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen. Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Wel is er renovatieverplichting voor de keuken en badkamer (zie bijlage voor details).