Gerben Colmjonwei 10

Gerben Colmjonwei 10 in Leeuwarden: uw ruime hoekwoning met karakter en groene omgeving

Stelt u zich voor: een verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne zolderverdieping en een diepe, beschutte achtertuin – allemaal gelegen in de groene wijk Westeinde, waar rust en stadslife naadloos samenvloeien. Deze praktisch ingerichte woning over drie woonlagen biedt volop leefruimte, van een lichte woonkamer met directe tuintoegang tot een veelzijdige zolder en een royale buitenruimte met vrijstaande berging. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van ruimte en comfort houdt – in een wijk waar u alles binnen handbereik heeft.

De begane grond begroet u met een praktische hal voorzien van een toilet, een kast en een trapopgang die u naar de verdiepingen leidt. Aan de voorzijde vindt u de keuken, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer – een echte levensader van het huis. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek, een ruime eethoek en zelfs een werkplek, dankzij de grote raampartijen die het interieur overdag in daglicht baden.

Het mooie uitzicht op de achtertuin en de directe toegang naar buiten maken van deze ruimte een echte woon- en ontvangstruimte. De tuin, bereikbaar via een schuifdeur, is een diepe, groene oase met een royaal terras – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten – en een achterliggend groen gedeelte dat door hagen en erfafscheidingen een prettig beschut karakter krijgt. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die op een droge plek moeten staan.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning, bieden niet alleen slaapruimte, maar ook flexibiliteit: denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer u verwacht. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als werkplek, hobbyruimte of speelkamer, en wordt geflankeerd door praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Zo combineert deze woning niet alleen leefruimte, maar ook slimme opslagmogelijkheden.

De locatie in Westeinde is een echte troef. Deze groene, ruim opgezette wijk ligt aan de westzijde van Leeuwarden en biedt alles wat u dagelijks nodig heeft: winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Tegelijkertijd is de binnenstad van Leeuwarden met haar gezellige terrassen, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden slechts een korte rit of fiets away.

Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: de uitvalswegen liggen dichtbij, zodat u gemakkelijk andere delen van de stad of het land bereikt. Zo geniet u van het rustige, groene karakter van de wijk, zonder in te leveren op de voorzieningen van de stad.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht van de VvE Gerben Colmjonwei.
• Servicekosten: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,– (exclusief verwarming en water).
• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond.

Benieuwd naar de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze fijne hoekwoning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom Gerben Colmjonwei 10 zo’n unieke woning is in Leeuwarden. Wij kijken ernaar uit u te ontvangen!