Harmen Sytstrawei 16

Een ruime, energiezuinige tussenwoning in het hart van Westeinde

In de geliefde wijk Westeinde in Leeuwarden staat deze sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers, een energielabel A en een ruime achtertuin van ruim 11 meter diep, gelegen op het westen. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid, en is daarmee ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een prettige woonomgeving. Met een L-vormige woonkamer, een halfopen keuken en een fraaie serre/tuinkamer biedt deze woning voldoende ruimte om te leven, werken en ontspannen.

Begane grond: licht en ruimte

De begane grond straalt warmte en ruimte uit, met een L-vormige woonkamer van circa 33 m² die overvloedig licht binnenlaat. Aansluitend vind je een halfopen keukenruimte met een nette keukenopstelling (2020), voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron/oven en een vaatwasser. De tuinkamer vormt een verlengstuk van de woonkamer en is voorzien van verwarming, verlichting en een zonnescherm, waardoor je het hele jaar door van een comfortabele plek kunt genieten. Een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje sluit de begane grond af.

Verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale kamer van circa 14,5 m² met vaste kast. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Een overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping sluit de verdieping af.

Zolderverdieping: extra slaapkamer

Op de zolderverdieping bevindt zich een 4e slaapkamer van 10 m² met twee dakramen en een witgoedaansluiting, perfect voor een kantoor, gastenkamer of extra opslagruimte.

Achtertuin: genieten van de zon

De ruime achtertuin van ruim 11 meter diep is gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over twee praktische bergingen, waarvan de stenen berging is voorzien van een geïsoleerde betonvloer. De voortuin is eveneens keurig aangelegd.

Duurzaamheid en locatie

De woning is voorzien van gevel-, dak- en bodemisolatie, HR++-beglazing en 12 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A en een comfortabel woonklimaat. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Westeinde, met alle basisvoorzieningen op loopafstand, zoals een basisschool en een winkelcentrum. De binnenstad is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en de wijk is goed bereikbaar via de ring om Leeuwarden.

Kom deze woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw wensen.