Diepenbrockstraat 20

Een unieke bovenwoning in Leeuwarden: karakter, ruimte en stadslocatie in één

Stel je voor: een sfeervolle bovenwoning uit 1933 in het hart van Leeuwarden, waar licht door de ruime ramen stroomt en elke ruimte zijn eigen verrassing heeft. Met circa 56 m² woonoppervlakte biedt deze woning alles wat een starter of stel zoekt – twee slaapkamers, een vernieuwde doucheruimte, een balkon aan de achterzijde en een verrassend ruime bergzolder, plus een eigen, vrijstaande houten fietsenberging. De praktische indeling over meerdere niveaus zorgt voor een unieke woonervaring, terwijl de centrale ligging je binnen handbereik brengt van de stad, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen.

De eigen entree op de begane grond leidt je direct naar de trapopgang die je omhoog voert naar de woonverdieping. Hier ontvangt je een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar daglicht overvloedig binnenvalt en de sfeer warm en uitnodigend is. Aan de achterzijde vind je een separate keuken, functioneel ingericht en met direct toegang tot het balkon – een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht of een kopje koffie in de ochtendzon. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een aantrekkelijke ruimte om in te verblijven, dankzij de open verbinding met de woonkamer.

Een trap leidt je verder naar de slaapverdieping, waar een overloop fungeert als rustige tussenstop. Hier vind je ook het toiletruimte, handig gelegen voor dagelijks gebruik. Op deze verdieping liggen de twee slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde, ideaal voor een comfortabel slaapplek, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde, die eveneens voldoende ruimte biedt.

Daarnaast is er een vernieuwde doucheruimte, compleet gerenoveerd in de zomer van 2024 met nieuwe tegels en een moderne regendouche – een frisse toevoeging aan deze woning. Een losse trap brengt je naar de bergzolder, waar volop ruimte is voor al je spullen, van seizoensgebonden kleding tot extra bergruimte.

Buiten vind je de vrijstaande houten fietsenberging aan de achterzijde van het complex, perfect voor het veilig en droog onderbrengen van je fietsen. De woning is voorzien van een eigen cv-combiketel uit 2014 (Remeha), die zowel verwarming als warm water levert, en heeft een energielabel D. Daarnaast is de woning aangesloten op glasvezel, zodat je kunt genieten van snelle internetverbinding.

De Diepenbrockstraat ligt in een rustige woonwijk van Leeuwarden, waar je toch dicht bij het centrum bent. Alle dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, en ook het centrum van Leeuwarden met zijn winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op loop- of fietsafstand. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving, zodat je gemakkelijk kunt parkeren zonder last te hebben van eigen parkeergelegenheid.

Deze woning wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), waarbij aanvaarding in overleg plaatsvindt. De presentatie is gebaseerd op de BBMI-meetinstructie, waarbij de exacte meting kan variëren door interpretatieverschillen of afrondingen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte: circa 56 m² (gemeten volgens BBMI)
• Verwarming: eigen cv-combiketel (Remeha, 2014)
• Energielabel: D
• Aansluiting: glasvezel
• VvE: actieve Vereniging van Eigenaars, aanvaarding in overleg
• Toelichtingsclausule: BBMI-meetinstructie, geen rechten aan de presentatie ontleend

Laat je inspireren door deze unieke bovenwoning en maak een afspraak voor een bezichtiging!