Bonnehosstraat 17

Wonen op een terp: een stijlvol herenhuis met uitzicht, licht en alle luxe van een energielabel A

Stel je voor: een split-level herenhuis in het exclusieve Sint Bonifatiuspark, waar je boven straatniveau woont met een zee aan daglicht, een zonnige tuin op het zuiden en alle privacy van een beschut hofje. Deze 140 m² grote woning (energielabel A) combineert architecturale kwaliteit met een speelse indeling – van de verhoogde woonkamer met vier meter hoge plafonds tot de moderne keuken die uitkijkt over je eigen parkeerplaatsen. Met vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een onderhoudsarme tuin is dit een woning waar je direct thuiskomt.

En met zeven zonnepanelen (2021) en vloerverwarming in elke ruimte, is comfort gegarandeerd.

Een indeling die verrast en verwelkomt

De woning wordt betreden via het sfeervolle binnenhof, waar je direct het speelse karakter van de split-level structuur ervaart. Onder het dakoverstek vind je de entree, met naast de deur een inpandige berging en een moderne meterkast. Een halve trap leidt je naar de verhoogde woonkamer, waar de etagehoge raampartijen en de fraaie tegelvloer een luchtig, ruimtelijk gevoel creëren.

Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lijkt het alsof binnen en buiten één zijn – ideaal voor zomeravonden in de schaduw van de elektrisch bedienbare luifel op het terras.

Een tweede halve trap brengt je naar de moderne keuken, gelegen op circa drie meter boven het binnenhofniveau. Vanuit deze ruimte geniet je niet alleen van het uitzicht over het hof en de parkeerplaatsen, maar ook van alle gemakken: een combioven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat, aangevuld met een praktische bergkast en een apart toilet. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een sociaal hart van de woning – perfect voor gezellige avonden met vrienden.

Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote kiepramen die het natuurlijk licht binnenlaten. De stijlvolle badkamer met donkere kleurstelling en royale inloopdouche is een echte highlight, compleet met een dubbele wastafel en meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige extra slaapkamer met dakkapel en ruime inbouwkast wacht. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed.

Een tuin vol zon en privacy, en een exclusief binnenhof

De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de verhoogde ligging van de terp geniet je hier van absolute privacy, terwijl de uitgebreide zonwering (elektrische screens voor de ramen en de luifel) voor de perfecte schaduw zorgt. Een praktische bergkast biedt ruimte voor loungekussens en tuinspullen, zodat alles op zijn plek is.

Het afgesloten binnenhof met drie doorgangen vormt het hart van het ensemble van 36 geschakelde herenhuizen. Hier vind je de twee eigen parkeerplaatsen, inclusief een laadpaal, en een sfeer van rust en exclusiviteit. De architectuur met keramische dakpannen, rijke roodbruine bakstenen en indrukwekkende raampartijen straalt kwaliteit uit – een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt.

Wonen in Sint Bonifatiuspark: groen, centraal en met alle gemakken

Sint Bonifatiuspark is een van de geliefdste wijken van Leeuwarden, bekend om zijn bijzondere architectuur, groene omgeving en centrale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen, terwijl de historische binnenstad binnen handbereik is. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik – en dat terwijl je in een unieke terpwoning verblijft die zelden op de markt komt.

Belangrijke details

De woning is onderdeel van een appartementsrechtelijke vereniging (VvE) met servicekosten van € 0,15 per m² per maand. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning is eigen grond. De bouwkundige staat is goed, maar er is asbest in de dakbedekking aanwezig, wat bij een eventuele sloop of renovatie meegenomen moet worden.

Daarnaast is er sprake van een bodemverontreiniging (PAK’s) in de omgeving, waarover nader onderzoek kan worden gedaan. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht, maar de bestemmingswijziging is beperkt tot wonen.

Kom kijken naar deze uitzonderlijke woning in Bonnehosstraat 17 – waar stijl, ruimte en locatie samenkomen. Een bezichtiging is zeker een aanrader!