Bleeklaan 159

Sfeervolle benedenwoning in hartje Leeuwarden – comfortabel wonen met alle voorzieningen op loopafstand

Stel je voor: een instapklaar, licht en ruim wonen in een van de aantrekkelijkste wijken van Leeuwarden, waar de Indische Buurt zijn unieke sfeer combineert met de levendigheid van de stad. Deze benedenwoning aan de Bleeklaan 159 biedt alles wat je zoekt – of je nu op zoek bent naar een compacte, zelfstandige leefruimte, een ideale verhuurobject of een praktische start op de woningmarkt. Met een volledig eigen entree, een energielabel B en een indeling die elke vierkante meter optimaal benut, is dit een woning die direct aanspreekt.

En het beste? Je staat binnen no-time in het centrum, met supermarkten, horeca en de historische binnenstad op loop- of fietsafstand.

Deze woning overtuigt vooral door zijn slimme, functionele indeling, die toch ruim en licht voelt dankzij de tuingerichte woonkamer (ca. 33 m², inclusief keuken). Bij binnenkomst via de eigen hal – waar ook de meterkast en een separaat toilet zijn ondergebracht – ontvangt je een ruimte die direct uitnodigt om te verblijven. De open keuken vormt het hart van de woning, met een efficiënte opstelling en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt voor dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde, waar de woning rustig gelegen is, vind je twee comfortabele slaapkamers (samen ca. 22 m²), perfect als hoofdslaapkamer én als flexibele ruimte voor logees, een thuiswerkplek of een extra opslagruimte. De badkamer is functioneel ingericht en compleet, zodat je alle privacy hebt waar je dat wilt.

De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 61 m², verdeeld over drie kamers, waarvan er twee volwaardige slaapkamers zijn. Met een bruto inhoud van ca. 165–183 m³ en een energielabel B voor het gehele pand, is deze woning niet alleen ruim, maar ook zuinig in gebruik. Bovendien biedt de volledig eigen entree en de zelfstandige meters maximale privacy en onafhankelijkheid – ideaal voor wie geen last wil hebben van buren of gemeenschappelijke voorzieningen.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen in de karakteristieke Indische Buurt (Oud-Oost), geniet je hier van een levendige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, gezellige cafés en restaurants liggen om de hoek, terwijl je binnen enkele minuten fietsen staat in het historische centrum of op het centraal station. De uitstekende bereikbaarheid maakt deze woning niet alleen ideaal voor bewoners, maar ook voor verhuurders die hun object snel en gemakkelijk kunnen verhuren.

Belangrijke details

• Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinformatie is gebaseerd op de NEN2580-norm, maar kan verschillen door interpretatie of praktische beperkingen tijdens de meting.
• Disclaimer: De verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.