Sassingastins 55

Ruime twee-onder-een-kapwoning aan het water: ruimte, zon en rust in hartje Camminghaburen

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht op het water, een zonnige zuidtuin en vijf slaapkamers – perfect voor een groot gezin of stellen die van ruimte en privacy houden. Deze woning, gelegen in de gewilde wijk Camminghaburen, combineert moderne comforts met een unieke locatie: aan het water, met groen achter de tuin en een energielabel C dankzij recent verduurzaming. Met een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 312 m² biedt deze woning alles wat je zoekt – van een vernieuwde schuifpui (2022) en een moderne keuken (2021) tot een omgebouwde schuur die nu dient als extra kamer voor thuiswerken, spelen of hobby’s.

Een woning met liefde onderhouden en slim vernieuwd

Deze woning straalt van binnenuit een warm en gezellig gevoel uit, mede dankzij de recent uitgevoerde verbeteringen. Zo is de woonkamer voorzien van een nieuwe schuifpui (2022), waardoor het daglicht vloedt en je met een handomdraai de tuin bij de leefruimte kunt betrekken. De open keuken, vernieuwd in 2021, glanst met een inductiekookplaat en een stijlvolle inrichting die perfect aansluit bij de moderne woonkamer.

Wie van rust houdt, waardeert de tuingerichte woonkamer met uitzicht op groen – een ideale plek voor ontspannen momenten.

Daarnaast zijn er duurzaamheidsmaatregelen getroffen: de woning beschikt over vloerisolatie en acht zonnepanelen (2022), waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook bewust leeft. De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt extra flexibiliteit – of je nu een thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte nodig hebt. En wie van een garage houdt, kan hier fietsen, tuingereedschap en andere spullen veilig onderbrengen. Ook deze ruimte is voorzien van elektriciteit, zodat je er bijvoorbeeld een werkplek of opslag kunt inrichten.

Ruimte voor iedereen: vijf slaapkamers en praktische bergruimte

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers (met oppervlaktes van 9, 11, 12 en 14 m²) en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De grootste slaapkamer (14 m²) beschikt bovendien over een ruime inbouwkast, ideaal voor wie van ordenen houdt. Op de tweede verdieping wacht een extra slaapkamer met inbouwkastruimte, perfect voor gasten of een kinderkamer.

De zonnige tuin op het zuiden is een echte parel: met uitzicht op water en groen is dit de plek waar je ‘s zomers urenlang kunt genieten. Of je nu wilt lunchen, lezen of gewoon de natuur bewonderen – hier vind je rust en ruimte.

Wonen in Camminghaburen: rust, groen en gemak

Camminghaburen is dé wijk waar je rust en ruimte combineert met de levendigheid van Leeuwarden. Deze kindvriendelijke, veilige en groene wijk ligt op steenworp afstand van recreatiegebied De Groene Ster en natuurgebied Grote Wielen – ideaal voor wandelingen, fietsen of sporten. Wil je de stad in? Station Camminghaburen (op 1,3 km afstand) brengt je in enkele minuten naar het centrum of richting Groningen.

Alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, scholen en een winkelcentrum – zijn binnen handbereik, zodat je alles gemakkelijk kunt regelen.

Leeuwarden zelf is een stad met karakter en cultuur: van levendige horeca en winkels tot musea en evenementen. Sinds 2018, toen de stad Culturele Hoofdstad van Europa was, is er nog meer ontwikkeld, waardoor wonen hier nog aantrekkelijker is geworden.

En toch: in Camminghaburen blijf je bewust buiten de drukte, met dagelijks genieten van water, groen en privacy.

Belangrijke details

Deze woning wordt bewoond onder appartementsrecht en is geen eigen grond. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.500,- (inclusief € 1.000,- canon en € 500,- VvE-bijdrage). De servicekosten zijn € 250,- per jaar. De woning is geen erfpacht, maar wel onderworpen aan appartementsreglementen van de VvE.

Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt genieten van ruimte, zon en water? Deze twee-onder-een-kapwoning in Camminghaburen biedt alles wat je zoekt – van een moderne inrichting tot een prachtige locatie. Plan nu een bezichtiging en ontdek deze woning met eigen ogen! De makelaar staat klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.