Kingmastate 60

Een sfeervolle, ruimtevolle gezinswoning in het hart van Leeuwarden – waar comfort en rust elkaar vinden

Stap binnen in deze charmant onderhouden en volledig verbouwde woning aan Kingmastate 60, een oase van rust in een van de meest gewilde wijken van Leeuwarden. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken vol gemakken en een gezellige tuinkamer die uitkijkt op een groene achtertuin, is dit de ideale plek voor gezinnen, stelletjes of wie graag ruimte en sfeer combineert. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, van de visgraat PVC-laminaatvloer in de woonkamer tot de recent geïsoleerde dakkapellen – alles straalt kwaliteit en zorgvuldig onderhoud uit.

En met de eigen oprit en 170m² kavel, hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeergelegenheid.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn

De ruime woonkamer van 36m² is een echte eye-catcher: als sfeervolle tuinkamer met een brede schuifpui die het natuurlijke licht en het groene uitzicht op de tuin naar binnen laat stromen. De vloerverwarming en de hoge plinten geven een luxe, warme uitstraling, terwijl de visgraat PVC-laminaatvloer gemakkelijk te onderhouden is. Hier kunt u heerlijk relaxen, samen met vrienden of familie, of gewoon genieten van de rustige omgeving – want deze woning ligt in een fijne, rustige woonomgeving waar u zich thuis voelt.

Een keuken die koken tot een plezier maakt

In 2017 is deze keuken volledig geïntegreerd en uitgerust met alle moderne gemakken. Met een 5-pits gas kookplaat, een combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een mengkraan bent u volledig zelfvoorzienend. En sinds kort is er ook een nieuwe inbouw koffieautomaat geplaatst – perfect voor degenen die van een goede koffie houden. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ingericht, zodat koken hier geen last is, maar juist een genot.

Ruime slaapkamers voor iedereen

Deze woning biedt vier ruime slaapkamers, met afmetingen van 8m², 15m², 13m² en 19m² – voldoende ruimte voor gezinnen, gasten of wie thuis werkt. De grootste kamer van 19m² is ideaal als kinderkamer, gastenkamer of als extra werkruimte. Alle kamers zijn helder en bieden privacy, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft in huis.

Een badkamer met alle comfort en een tuin om van te genieten

De fraaie badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en een handige wandcontactdoos – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks gebruik. Buiten kunt u genieten van de 50m² tuin op het noordwesten, waar een terras met water- en elektrische aansluiting uitnodigt tot ontspannen. Onder de overkapping kunt u heerlijk buiten zitten, terwijl de doorgang naar de fietsenberging achterom gemakkelijk toegang biedt.

Praktische details en extra’s die het leven gemakkelijker maken

Op de bovenste verdieping is er ruimte voor de wasmachine en droger, inclusief aansluitingen, en extra bergruimte voor al uw spullen. De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd, en de recent geplaatste dakkapellen zijn volledig geïsoleerd voor optimale warmtebehoud. De woning is voorzien van een Remeha Avanta ketel uit 2012, kunststof kozijnen met HR++ glas en gestucte binnenmuren – alles draagt bij aan een comfortabel en energiezuinig huis.

Ook de op maat gemaakte raambekleding is ter overname, zodat u direct kunt genieten van de sfeer.

Een unieke locatie in een gewilde wijk

Deze woning ligt in de zeer gewilde wijk Camminghaburen, waar u alles binnen handbereik heeft: basisscholen, sportverenigingen, een wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkelcentrum, openbaar vervoer en een treinstation. Het centrum van Leeuwarden is op korte afstand, evenals het mooie recreatiegebied De Groene Ster – ideaal voor wie van natuur en buitenleven houdt. Met deze woning bent u dus perfect gelegen, zowel voor dagelijks leven als voor ontspannen momenten.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan worden gekocht in appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering en constructie zijn in goede staat. De woning is volledig verzekerd tegen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen bekend. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Wilt u deze comfortabele en veelzijdige woning zelf bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze prachtige woning in het hart van Leeuwarden!