Prinsessenweg 59

Een unieke kans op de Prinsessenweg: twee woningen, één straat, onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een woning waar je volledige vrijheid hebt om je eigen stempel op te drukken, met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een eigen achtertuin – en dan staat er direct naast je, op nummer 57, een identieke kans om samen met familie, vrienden of buren een uniek woonconcept te creëren. Prinsessenweg 59 is niet zomaar een huis; het is een leeg canvas waar jij de regie over neemt, terwijl de locatie en de mogelijkheden van twee woningen tegelijk zelden zo perfect samenvallen.

De entree van deze woning is al een belofte: een ruime hal met praktische kastruimte en een toilet, die direct overgaat in de woonkamer van circa 29 m² – een ruimte die zich uitstrekt over vrijwel de volledige diepte van het huis. Hier is plaats voor een grote eettafel, een gezellige zithoek en zelfs een thuisbureau, allemaal onder een karakteristieke schouw die de sfeer verrijkt. De ramen aan voor- en achterzijde laten daglicht binnenstromen, terwijl de huidige afwerking juist de kans biedt om deze ruimte volledig naar eigen wens te transformeren.

Met een nieuwe vloer, frisse wandafwerking of een moderne inrichting kun je hier een eigentijdse woonkamer van maken – precies zoals jij dat wilt.

Achterin de woning vind je de keuken van circa 7 m², momenteel praktisch ingericht met een keukenblok langs de wand. Deze ruimte is ideaal om te moderniseren: of je nu kiest voor een luxe keukenblok, een open keukenconcept of een volledig nieuwe indeling. Via de achterdeur stap je direct de onderhoudsvriendelijke tuin in, die grotendeels bestraat is en volop ruimte biedt voor een terras, tuinset of groene borders. Achterin staat een stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen, en via een praktische achterom is de tuin altijd bereikbaar.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, circa 13,4 m², heeft een breed raam dat voor voldoende daglicht zorgt, terwijl de andere twee kamers respectievelijk 9,7 m² en 7,2 m² meten. Met de vaste kasten op deze verdieping is er verrassend veel bergruimte, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer van circa 3,9 m² is functioneel ingericht met een douche en wastafel, maar biedt net als de rest van de woning ruimte voor een persoonlijke update.

Prinsessenweg 59 is een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden – maar geen kant-en-klare luxe. Wat je wel krijgt, is een praktische basis om stap voor stap je eigen thuis van te maken: een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een eigen tuin, berging en een achterom. En dan is er nog die extra kans: nummer 57 staat tegelijkertijd te koop, wat zelden voorkomt. Of je nu kiest voor een gezamenlijk woonconcept met buren, familie of vrienden of gewoon een eigen huis met extra ruimte in de buurt – de keuze is aan jou.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en valt onder appartementsrecht met een jaarlijkse bijdrage van € 125,- (2024). De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar (2024). De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij eventuele renovaties meegenomen moet worden. De fundering is in orde, maar er is sprake van achterstallig onderhoud aan de gevel en dak, wat bij aankoop in overleg met de verkoper kan worden meegenomen. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend.

De eigen grond is aanwezig.