Nijlânsdyk 159

Dit 2-kamer appartement aan de zuidrand van de stad combineert prachtig uitzicht op het Van Harinxmakanaal met een rustige, groene omgeving en een uitstekende voorzieningendichtheid. Met een inpandige berging, een ruime woonkamer en directe toegang tot een achtertuin met vrij uitzicht op het water, biedt deze beganegrondwoning zowel comfort als een unieke levenskwaliteit.

De entree leidt u direct naar een hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de linkerzijde vindt u een inpandige berging van circa 5 m², compleet met elektra, cv-opstelling en aansluiting voor een wasmachine – ideaal voor opslag en huishoudelijke taken. Rechts ligt de slaapkamer van ongeveer 10 m², een functionele en lichte ruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een toilet, waardoor deze volledig aan de moderne eisen voldoet.

De half open keuken, met een oppervlakte van circa 4 m², sluit naadloos aan op de woonkamer van ongeveer 26 m². Deze laatste ruimte is extra ruim door de voormalige slaapkamer die nu bij de woonkamer is betrokken, waardoor er een open en licht interieur ontstaat. De buitendeur opent zich naar de achtertuin op het zuidwesten, waar u kunt genieten van het uitzicht op het Van Harinxmakanaal en de passerende boten het hele jaar door.

De woning is groot en deels voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor een aangename temperatuur en geluidsdemping. Met een energielabel D en een maandelijkse VvE-bijdrage van € 102,82 biedt deze woning een goede balans tussen comfort en kosten. Beide tuinen – één aan de noordzijde en één aan de zuidzijde – geven u de ruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.

Belangrijke details

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule. Interesse? Vraag per e-mail een bezichtiging aan.