Hondiusstraat 5

Welkom in uw nieuwe thuis: een gemoderniseerde 2/1-kapwoning aan de Hondiusstraat 5 in Huizum, waar ruimte, sfeer en een brede eigen oprit samen een warme en functionele woonervaring creëren. Met 113 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en een 226 m² groot perceel, biedt deze woning uit 1950 verrassend veel leefruimte – van de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin tot de lichte zolderverdieping met dakkapel. Pelletkachel, houten vloeren en een fijne achtertuin maken dit een plek waar je graag terugkomt, terwijl de nabijheid van het Julianapark en alle dagelijkse voorzieningen in Huizum en Leeuwarden het wooncomfort nog verder vergroot.

De begane grond begroet u met een ruime entree, waar een hal met toilet en trapopgang direct de weg vrijmaakt naar de hart van de woning: de royale woonkamer. Met zijn hoge gootlijn, grote raampartijen en houten vloer straalt deze ruimte een warme, open uitstraling uit – versterkt door de pelletkachel die voor gezelligheid zorgt en de openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Stap naar buiten en u staat meteen in de fijne achtertuin, waar u kunt genieten van de zon of privacy.

Achter de woonkamer sluit de half-open keuken naadloos aan, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Bosch vaatwasser (vervanging in 2026). Aan de praktische kant zorgt de bijkeuken voor voldoende bergruimte en een tweede uitgang naar de tuin, waar ook de wasapparatuur zijn plek heeft.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als inloopkast – ideaal voor kleding of een kantoor. De badkamer, vernieuwd in 2015, beschikt over een douche en wastafelmeubel, terwijl een separaat tweede toilet voor extra comfort zorgt. Een hoogtepunt is het ruime balkon van circa 14 m², dat zich over een groot deel van de breedte van de woning uitstrekt – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondgluren over de tuin.

De tweede verdieping verrast met een licht en ruim ingerichte zolderverdieping, waar een brede dakkapel voor daglicht zorgt. Deze ruimte, met voldoende bergruimte achter de schuine dakvlakken, is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Via een vaste trap bereik je deze verdieping, die dankzij zijn hoogte en uitstraling een unieke uitbreiding biedt aan de woning.

Buiten kunt u volop genieten van de brede eigen oprit, die direct bij de woning ligt en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Via de zijkant van het huis bereikt u de fijne achtertuin, waar voldoende ruimte is voor een terras of tuinmeubilair. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 12 m², compleet met een geïsoleerde berging/hobbyruimte en pergola – een praktische oplossing voor fietsen, tuingereedschap en ontspannen buitenzitten.

Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom en valt onder een VvE met servicekosten van € 125,00 per maand. Het perceel is eigen grond, waardoor u volledig vrij bent in de inrichting van de tuin en oprit. De pannendaken zijn compleet vernieuwd in 2026, terwijl de keuken in 2011 is gemoderniseerd (met een Bosch vaatwasser die in 2026 wordt vervangen). Het energielabel is C.

Huizum is een wijk die bekendstaat om zijn groene en rustige sfeer, met het Julianapark om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan de Schrans, het NS-station, scholen en sportfaciliteiten – alles is eenvoudig te bereiken. Ook het centrum van Leeuwarden ligt op korte afstand, waardoor deze woning zowel ideaal is voor gezinnen als voor stellen die waarde hechten aan rust, ruimte en een centrale ligging.

Laat u verrassen door deze unieke 2/1-kapwoning en maak direct een afspraak voor een bezichtiging!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Niet bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.