Paulus Potterstraat 23

Wonen met karakter, ruimte en zon in het hart van Huizum-West

Stel je voor: een tussenwoning uit de jaren ’30 met alle sfeer en charme van een echte stadswoning, maar met ruim 100 m² woonoppervlakte en een zonovergoten tuin die je ’s ochtends en in de vroege middag verwelkomt met warmte.

Paulus Potterstraat 23 in Leeuwarden combineert drie slaapkamers, een open woon- en eetkamer met erkerkozijn en een praktische uitbouw – perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag met een beetje extra ruimte geniet van een populaire wijk waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. En dan die ligging: om de hoek ligt winkelstraat De Schrans voor je dagelijkse boodschappen, de binnenstad is een stappentje verder, en voor de kinderen grenst de woning direct aan speeltuin Gerard Dou. Dit is wonen zoals het hoort te zijn.

Een entree vol verrassingen en een woonkamer die je hart verovert Via de hal met originele wandtegels – een mooie herinnering aan het bouwjaar van de woning – kom je binnen in een woning die direct overstroomt met licht. De ruime woon- en eetkamer op de begane grond is het hart van het huis: open, sfeervol en met een erkerkozijn aan de voorzijde dat de ruimte extra luchtig maakt. Aan de achterzijde sluit de deur naar de tuin mooi aan bij het gevoel van buiten en binnen, alsof de natuur direct deel uitmaakt van je leefruimte.

De keuken is voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt, en via de bijkeuken loop je naar het toilet en de extra toegang naar buiten – handig voor dagelijkse praktische zaken. Onder de trappen vind je de meterkast en de kelder in de trapkast, compleet met een ruime uitbouw die extra opslagruimte biedt.

Drie slaapkamers, een royale master en een badkamer met alle gemakken Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is comfortabel en licht, terwijl de master bedroom – ontstaan door de samenvoeging van twee oorspronkelijke slaapkamers – een royale uitstraling heeft. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafel en tweede toilet, en het droogplat is gemakkelijk bereikbaar vanaf de overloop.

Wie de tweede verdieping opzoekt, vindt eerst een praktische zolderberging met cv-installatie en een lichtkoepel die daglicht naar binnen laat stromen. Daarachter ligt de derde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel – ideaal om te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

Een tuin die je dag begint met zon en een handige achterom voor alle spullen Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin op het oosten, waar je ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een handige opslagruimte dankzij de steegdeur die toegang biedt tot een achterom – perfect om fietsen, tuinspullen of andere zaken onder te brengen.

Waar karakter en gemak elkaar ontmoeten in Huizum-West Huizum-West is al jaren een van de meest gewilde wijken van Leeuwarden: rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Winkelstraat De Schrans ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, en de binnenstad is eenvoudig bereikbaar. Voor gezinnen is de nabijheid van speeltuin Gerard Dou een extra pluspunt. Deze woning biedt alles wat je zoekt: sfeer, ruimte en een uitstekende ligging – en dat allemaal in een wijk waar je je thuis voelt.

Ben je klaar om deze woning met karakter te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Paulus Potterstraat 23 je te bieden heeft. Laat je verrassen door de combinatie van ruimte, zon en stadswoningcharme in het hart van Huizum-West.

Belangrijke details

• Kozijn op de verdieping aan de achterzijde te vervangen