Trosdravik 180

Trosdravik 180 in Leeuwarden: uw gelijkvloerse oase met eigen tuin en alle gemakken

Stel u voor: een rustige, groene wijk in Leeuwarden waar u gelijkvloers woont, met parkeren voor de deur en een eigen tuin die direct aansluit op uw woonkamer. Dit energielabel-A-appartement in gebouw 4 van Trosdravik combineert het gemak van een moderne woning met de vrijheid van buitenruimte – zonder last van overburen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan privacy, licht en een frisse basis om naar eigen wens te personaliseren.

Bij binnenkomst in dit appartement met permanente woonbestemming op de begane grond, wordt u direct verwelkomd door een centrale entree met intercom en brievenbussen, waarna u via een eigen hal de verschillende vertrekken bereikt. Hoewel de lift in het complex aanwezig is – voor gemak bij andere bewoners – is deze voor u nauwelijks nodig, want alles ligt op loopafstand. De ruime woonkamer ligt aan de tuinzijde en badt in daglicht dankzij grote raampartijen.

Het mooiste detail? U stapt via een deuropening direct naar buiten in uw eigen tuin, waar u ongehinderd geniet van privacy en groen. Deze buitenruimte is een echte aanrader: een fijne plek om te ontspannen, vol mogelijkheden om naar wens in te richten – of het nu een gezellige tuinbank, een bloemperk of een kleine terrasoverkapping wordt.

Aan de woonkamer sluit een moderne open keuken aan, uitgevoerd met witte kastfronten en een eigentijds werkblad. De keuken straalt uit met een frisse, tijdloze uitstraling en biedt voldoende ruimte om naar eigen smaak te verbouwen of uit te breiden. Wie graag kookt, zal hier direct het gevoel hebben van een thuis waar alles mogelijk is.

Het appartement telt één slaapkamer, eveneens voorzien van een groot raam dat voor voldoende daglicht zorgt. De ruimte is comfortabel ingericht als slaapkamer, maar kan bij wens ook dienen als werk- of hobbyruimte – perfect voor wie flexibiliteit waardeert. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en biedt alle gemakken voor dagelijks comfort. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de elektrische boiler, die zorgt voor een constante voorraad warm water.

Buiten wacht uw eigen tuin, die direct grenst aan de woonkamer en waar u onmiddellijk naartoe stapt. Deze buitenruimte is een groot pluspunt voor wie van buitenleven houdt, zonder dat u hoeft te kijken over buren of hekjes. Daarnaast kunt u gebruikmaken van een gezamenlijke berging voor fietsen, waar u uw wielen veilig kunt stallen.

Belangrijke details Deze woning is een appartement in een portiekflat met appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten van € 0,00 per maand (geen bijdragen). Het appartement is gelegen op eigen grond en kent geen erfpacht of canon. Het energielabel is A, terwijl het funderingslabel ABC is. Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler. De woning wordt verkocht via STS Notarissen.

Een unieke locatie met alle gemakken Gelegen in een rustige woonwijk van Leeuwarden, biedt Trosdravik 180 de perfecte balans tussen stad en groen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u zelf geniet van de privacy en ruimte die een eigen tuin en gelijkvloerse ligging met zich meebrengen. Parkeerplaats voor de deur en de afwezigheid van directe overburen maken dit appartement tot een echte oase – ideaal voor wie waarde hecht aan een moderne, lichtrijke woning met buitenruimte, die u naar eigen wens kunt vormgeven.

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden!