Beatrixstraat 53

Een architectonische villa vol licht en ruimte – vrijstaand wonen met karakter en comfort

Stel je voor: een prachtige vrijstaande stadsvilla, ontworpen met oog voor detail en omringd door een groene tuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning, gebouwd in 2007 onder architectuur, combineert moderne levensstijl met tijdloze elegantie en biedt alle ruimte voor nu én later. Met een energielabel A, zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming is dit een energiezuinige woning die u jarenlang comfortabel en duurzaam van dienst zal zijn.

De locatie? Op 10 minuten fietsen van de binnenstad, nabij het Van Harinxmakanaal en midden in het groene Pieter Christiaanpark – een wijk waar strakke architectuur en natuur naadloos samengaan.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Zodra u de ruime hal betreedt, wordt u gegrepen door de optimale lichtinval die het hele huis doet stralen. De zwevend ontworpen toilet op de begane grond is een verrassend detail dat past bij het moderne design. Het hart van de woning vormt de prachtige woonkamer, waar grote ramen het natuurlijk licht binnenlaten en de zon op de meest gunstige manier rond het huis draait. Onder de PVC-vloer met vloerverwarming loopt u op een comfortabele ondergrond, terwijl de schuifpui naar de tuin de verbinding met buiten versterkt.

De tuin is een architectonisch hoogstandje: met zorg aangelegd, voorzien van fraaie begroeiing en meerdere loungeplekjes. Hier kunt u genieten van de rust, terwijl de extra berging extra opslagruimte biedt. De open woonkeuken is een kookliefhebber’s droom: een riant eiland, volop opbergruimte en hoogwaardige apparatuur van Gaggenau (elektrische kookplaat, stoomoven, vaatwasser) en Liebherr (koelkast en vriezer).

Aansluitend vindt u de bijkeuken en de trap naar het ruime souterrain op stahoogte – een multifunctionele ruimte die perfect is voor een werkplek, hobbyruimte of extra opslag.

Op de verdieping wacht een ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een walk-in closet en de mogelijkheid om bij een latere verbouwing eenvoudig twee slaapkamers te creëren. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. De luxe badkamer verrast met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een bidet. Via een deur bereikt u het fraai aangelegde dakterras, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht.

Een bijzonder pluspunt is de inpandige, geïsoleerde garage – ideaal om later een levensloopbestendige indeling te realiseren, zoals een lift of aangepaste sanitaire voorzieningen.

Een woning die u lang zal behagen

Deze villa is niet alleen een instapklaar woonhuis met veel comfort, maar ook een duurzaam en goed onderhouden object. Met 15 zonnepanelen (2019), een hybride warmtepomp (2024), een Remeha HR-ketel (2022) en airco (2022) bent u optimaal voorbereid op de toekomst. De uitstekende isolatie en lage energiekosten maken dit een slimme investering. Het buitenschilderwerk is in 2025 ververst, en met een waterontharder is het comfort in huis verzekerd.

De woning staat op 447 m² eigen grond, wat u alle vrijheid biedt om de tuin naar wens in te richten. Het appartementsrecht is van toepassing, en de servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2007
• Eigen grond: 447 m²
• Appartementsrecht van toepassing
• Servicekosten inclusief VvE-bijdrage
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen renovatieverplichtingen of saneringskosten
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing

Wilt u deze architectonische villa met alle comfort en ruimte ontdekken? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging – deze woning vraagt om bijzondere aandacht en is beschikbaar onder het label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’.