Waterbies 7

Waterbies 7: vrijstaand paradijs waar water, groen en architectonisch design samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning die niet alleen ademt van ruimte en karakter, maar ook rechtstreeks verbonden is met het Friese waterland. Waterbies 7 is zo’n woning – een unieke Sail In-villa ontworpen door de gerenommeerde architect Abe Bonnema, gelegen op een royaal hoekperceel dat aan twee zijden grenst aan open vaarwater. Hier geniet je van een levensloopbestendige indeling, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor een praktijk, kantoor of hobbyruimte. Maar het allerbelangrijkste?

Vanaf je eigen achtertuin stap je in de boot en vaar je zonder omwegen door heel Friesland. Dit is wonen met een uitzonderlijke vrijheid – waar water, natuur en architectuur één geheel vormen.

Deze woning straalt direct een ruimtelijk en sfeervol gevoel uit, dankzij de hoge plafonds, warme materialen en karakteristieke afwerking die de entreehal al kenmerken. Via deze centrale ruimte met garderobe, meterkast en trapopgang loop je rechtstreeks de ruime woonkamer binnen, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en het uitzicht over tuin en water je elke dag verrast. De schuifpui tussen woonkamer en terras zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, terwijl de royale zithoek en eettafel deze leefruimte ideaal maken voor gezinsmomenten en gasten.

Aangrenzend vind je een praktische keuken met voldoende werk- en bergruimte – hoewel deze volop ruimte biedt voor een moderne renovatie naar eigen smaak. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte (12 m²) die zich uitstekend leent als kantoor, praktijk of atelier, maar ook bij de woning kan worden betrokken voor extra wooncomfort. Compleet met een bijkeuken en berging biedt de begane grond alle functionaliteit die je nodig hebt.

Op de eerste verdieping wacht een hoogtepunt: vier ruime slaapkamers met hoge plafonds en zichtbare kapconstructie, waarvan de master bedroom met openslaande deuren en eigen balkon het absolute uitzicht biedt over tuin en water. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving, ver weg van de drukte. De verdieping is compleet ingericht met twee badkamers – een met ligbad en dubbele wastafel, de andere met douche – en een apart toilet, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn.

De fraaie houten trap leidt je terug naar de overloop, waar de zichtbare spanten en hoge nok een bijzonder ruimtelijk karakter geven.

De tuin is het absolute pronkstuk van deze woning: een parkachtig aangelegde oase met grote gazons, kleurrijke borders, sierlijke hagen en meerdere terrassen die naadloos overgaan in het water. Aan de achterzijde vind je een ruim terras met overkapping, perfect voor het hele jaar door buiten zitten, terwijl aan de voorzijde een zonneterras op het zuiden is aangelegd – in 2022 vernieuwd en direct vanuit de woonkamer bereikbaar via een extra deur. Hier geniet je op ieder moment van dag of schaduw, omringd door verzorgde beplanting en het geluid van het water.

De walbeschoeiing (vernieuwd in 2017 met duurzame composietplanken) zorgt voor een verzorgde uitstraling en jarenlang onderhoudsarm plezier. Het water is gedeeld eigendom van de negentien omwonende eigenaren, maar dat neemt niets weg van het gevoel van vrijheid en privacy dat deze locatie biedt.

Voor watersportliefhebbers is deze woning een droom: leg je boot aan bij huis en vaar direct het Friese merengebied in, met talloze vaarroutes en gezellige dorpen binnen handbereik. De volwassen beplanting en vrije ligging garanderen bovendien optimale privacy – een plek waar je echt tot rust komt.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Friesland, met een erfpachtduur van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 1.200,- per jaar. De woning is geen appartement, maar een vrijstaand pand met eigen grond. Asbest is in de woning aanwezig, maar niet schadelijk en niet in gebruik.

De fundering is in goede staat en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, maar wel achterstallig onderhoud aan de walbeschoeiing (hoewel deze in 2017 is vernieuwd) en de tuin (onderhoudsbeurt nodig).

De vloerisolatie is in 2021 vernieuwd.

Een unieke woning die maar zelden op de markt komt – waar je dagelijks geniet van water, ruimte en architectonisch design. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van vrijheid dat deze woning biedt.