Rijn en Schiekade 117

De Rijn en Schiekade 117 is een zeldzame parel in Leiden: een historisch woonhuis uit circa 1880 met een ongekende combinatie van ruimte, karakter en toekomstmogelijkheden. Op een royaal perceel van 392 m² – met een diepe achtertuin, een royale garage en volop uitbreidingskansen – biedt deze woning niet alleen een thuis, maar ook een canvas voor uw dromen. Of u nu een gezinswoning met leefkeuken ambieert, een atelier aan huis wilt creëren of simpelweg wilt genieten van een unieke stadswoning met ongekende buitenruimte, hier ligt de basis al klaar.

De voorgevel straalt een tijdloze charme uit, met authentieke details, hoge ramen met glas-in-loodaccenten en een opvallende inpandig bereikbare garage. Deze garage, ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of ondernemers, is slechts één van de praktische hoogtepunten van dit pand. De begane grond biedt circa 130 m² woonoppervlak, verdeeld over een sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Rijn en Schiekade.

De gemetselde schouw met open haard vormt het hart van deze ruimte, omringd door bakstenen wanden en zichtbare houten balken die de woning een authentiek karakter geven. De keuken, grenzend aan de tuin, is verzorgd uitgevoerd met lichte fronten en een natuurstenen werkblad, terwijl de royale badkamer op de begane grond beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een flexibele kamer die naar wens kan worden ingericht als woonruimte, slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – een bewijs van de veelzijdigheid die deze woning al in zich draagt.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 392 m², die zich uitstrekt tot een groene oase met volwassen bomen, struiken en gazon. Hier heerst een verrassende rust, ver weg van de drukte van de stad. Een royaal terras biedt ruimte voor een eettafel, een loungehoek of zelfs een buitenkeuken, terwijl de tuin zich verder ontwikkelt tot een natuurlijke, besloten ruimte met vrij uitzicht op groen.

Geen directe achterbebouwing, geen voorbijgangers – alleen vogels, bladeren en de seizoenen die hier hun eigen ritme bepalen. Voor natuurliefhebbers is dit een plek om verliefd op te worden, temeer omdat de tuin grenst aan een groen gebied dat extra privacy en vrijheid biedt.

De eerste verdieping voegt nog meer mogelijkheden toe, met zichtbare houten spanten en een bijzondere dakvorm die deze ruimte een eigen karakter geven. Grote raampartijen zorgen voor daglicht en bieden uitzicht zowel richting het water van de Rijn als naar de groene achtertuin. De huidige indeling omvat twee slaapkamers, maar de flexibiliteit van deze verdieping maakt het mogelijk om hier een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een extra woonkamer van te maken.

De garage, met een eigen oprit, is een luxe die in de binnenstad van Leiden zeldzaam is. Met voldoende ruimte voor een auto, hobbyprojecten of opslag biedt deze voorziening niet alleen praktisch gemak, maar ook een extra dimensie aan het woonplezier.

De ligging is even bijzonder als de woning zelf. Aan de rand van een groene woonomgeving, met uitzicht op het water van de Rijn, combineert deze plek rust met bereikbaarheid. Het historische centrum van Leiden ligt op fietsafstand, met alle voorzieningen die een levendige stad te bieden heeft: grachten, terrassen, restaurants, scholen en culturele instellingen. Ook de universiteit, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn binnen handbereik. Voor wie van wandelen of fietsen houdt, vormen de omgeving en de nabijheid van groene gebieden een uitstekend vertrekpunt.

Station Leiden Centraal is snel bereikbaar, net als de A4 en N11, waardoor ook omliggende steden gemakkelijk te bereiken zijn.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht ‘as is, where is’ en is recentelijk onderzocht met een Bouwtechnisch Keuringsrapport van Perfectkeur, dat tijdens bezichtigingen in te zien is. Er geldt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom, en aanvullende clausules zoals een ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 50 jaar) en een materialen/asbestclausule (voor woningen gebouwd voor 1993) zijn van toepassing. Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst conform het NVM-model. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wilt u deze bijzondere woning ervaren? U kunt woensdag 24 juni van 12:00 tot 13:00 uur deelnemen aan een digitaal open huis via Instagram Live, waarbij u virtueel door de woning loopt. Volg ons kantoor op Instagram om mee te lopen – een unieke kans om deze plek te ontdekken vanuit uw eigen huis. Liever in het echt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden wacht op iemand die haar volop tot bloei wil laten komen.