Jan van Goyenkade 14

Een tijdloos herenhuis met karakter, ruimte en uitzicht – midden in het groene hart van Leiden

Stelt u zich voor: een statig herenhuis uit circa 1895, waar de tijd lijkt stil te staan tussen de hoge plafonds, originele ornamenten en marmeren vloeren, maar waar modern comfort u overal tegemoet komt. Aan de Jan van Goyenkade in Vreewijk, met de gracht voor de deur en het centrum op loopafstand, biedt deze gemeentelijk beschermde woning niet alleen 219 m² woonruimte over vier verdiepingen, maar ook een 70 m² grote, beschutte achtertuin en een 8,6 m² balkon met uitzicht over het water. Hier woont u in een unieke combinatie van historische elegantie en praktische ruimte – een woning die zowel indruk maakt als functioneert als een echte thuisbasis.

Een indeling vol mogelijkheden: van woonkamer met schouw tot lichtdoorvloeide slaapkamers

Op de begane grond treedt u binnen via een voorportaal met marmeren vloer, waar de karakteristieke houten trap u direct meeneemt naar de verdiepingen. De ruime woonkamer aan de voorzijde is een lichtbad dankzij de grote ramen die uitzicht bieden over de groene kade en het water. De visgraatparketvloer, zwarte schouw en het hoog plafond met ornamenten onderstrepen de statige uitstraling, terwijl de ensuite afscheiding soepel overgaat in de eetkamer met haar witte betegelde schouw en originele details.

Aan de achterzijde ligt de brede zitkamer, een multifunctionele ruimte met dubbele deuren naar het terras en de tuin – ideaal als werkkamer, speelkamer of extra ontvangstruimte. De separate keuken is voorzien van een breed vrijstaand Boretti gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap en een dakraam dat samen met de tuindeur voor optimale lichtinval zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een tweede woonkamer met uitzicht over het water, eveneens geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt een aparte slaapkamer (momenteel als werkruimte ingericht), terwijl de grote slaapkamer aan de achterzijde indruk maakt met **meerdere vaste kasten, een schouw en dubbele deuren naar het ruimte 8,6 m² balkon. De badkamer met ligbad, inloopdouche (met regendouche), dubbele wastafel en handdoekradiator is een praktische en stijlvolle toevoeging, evenals het separate toilet op de overloop.

De tweede verdieping biedt drie brede slaapkamers, waarvan de voorste met uitzicht over het water en de twee achterste met zichtbare houten balken en een eigen karakter. Centraal ligt de tweede badkamer met inloopdouche en brede wastafel, naast een separaat toilet en een inpandige berging met wasmachine- en drogeropstelling. Tot slot leidt de vaste trap naar de derde verdieping, waar een zesde slaapkamer met dakraam en knieschotten een eigenzinnige sfeer creëert dankzij de schuine kap.

Groen, rustig en toch middenin het leven: Vreewijk als perfecte woonlocatie

De Jan van Goyenkade is een van de mooiste straten van Vreewijk, waar de gracht voor de deur en de karakteristieke bebouwing een unieke woonervaring bieden. U woont hier op loopafstand van de historische binnenstad – de Doezastraat, Rapenburg en Pieterskerk liggen om de hoek, net als de winkels, restaurants, cafés en terrassen die Leiden zo levendig maken. Ook Universiteit Leiden, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar, evenals de treinstations Leiden Lammenschans en Leiden Centraal.

De combinatie van rust, groen en stadsleven maakt deze locatie bijzonder: u geniet van de waterkant en de beschutte tuin, terwijl het centrum letterlijk om de hoek ligt.

Aan de voorzijde sluit een smalle voortuin aan bij het straatbeeld, maar het echte hoogtepunt is de 70 m² grote achtertuin – een groen verlengstuk van de woning met terras, volwassen beplanting en een vrijstaande berging (ca. 5 m²) voor fietsen en tuingereedschap. Vanuit de keuken en achterste zitkamer stapt u direct naar buiten, waar de beschutte omgeving uitnodigt tot ontspannen in de zon of genieten van de rust.

Belangrijke details

• Monumentstatus: De woning is een gemeentelijk monument (bouwjaar ca. 1895), met daaraan verbonden gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules in de koopovereenkomst.

• Bouwtechnische keuring: De verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren; het rapport is opvraagbaar bij de makelaar.

• Financiële gegevens:

• Bruto vloeroppervlakte: 275 m²

• Gebruiksoppervlakte wonen (NEN): ca. 218 m²

• Betaald parkeren: ca. €61,- per jaar (met vergunning)

• Energielabel: C

• Oplevering: in overleg

Wilt u deze tijdloze woning met karakter en ruimte persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten u graag de unieke details zien!