Witte Singel 17

Deze unieke stadsvilla aan de Witte Singel is een zeldzame parel in de Leidse binnenstad, waar modern wooncomfort samensmelt met een klassieke uitstraling en een fenomenaal vrij uitzicht over het water. Met een zonnige tuin, dakterras én eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, rust en stedelijke levendigheid op loopafstand van het historische centrum.

De entree van deze prachtige villa nodigt direct uit om binnen te stappen. Via een fraai tochtportaal komt u in een ruime hal met diverse bergkasten en een modern toilet, waar de lichte granieten vloer met vloerverwarming alvast een warme sfeer creëert. Achterin ligt de royale woonkeuken, die dankzij een brede lichtstraat en een schuifpui naar de tuin overvloedig licht ontvangt.

De L-vormige keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met gas-wokpit, stoomoven, bakoven en een Quooker voor direct kokend water. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een werkkamer met toegang tot een volledig geklimatiseerde wijnkamer, een bijzondere toevoeging voor wijnliefhebbers.

Op de eerste verdieping wacht een indrukwekkende woonkamer van circa 50 m², bereikbaar via openslaande deuren. Grote raampartijen en een Frans balkon bieden een prachtig uitzicht over de Witte Singel en de Groenhazengracht, terwijl een fraaie Anneke Dekker-schouw met gashaard – ook geschikt voor houtstook – extra sfeer toevoegt.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en twee badkamers. De voorste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand en een en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, terwijl de achterste slaapkamer ruim en licht is. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, evenals een apart toilet op de overloop.

Op de bovenste verdieping vindt u een royale slaapkamer met dakkapel en een Solartube voor extra daglicht. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het zonnige dakterras van circa 17 m², evenals een Finse sauna, een grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een pantry en de technische ruimte met cv-ketel.

De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel zon en privacy. Achterin staat een berging met sedumdak, en via de tuin bereikt u het afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid. Het terrein is bereikbaar via elektrische poorten en biedt ruimte voor kinderen om te spelen.

Deze villa ligt in de geliefde wijk Vreewijk, waar het uitzicht over de Witte Singel en de Groenhazengracht met de seizoenen meeverandert en deze locatie extra bijzonder maakt. Op loopafstand vindt u het Singelpark, de Hortus Botanicus, de Sterrenwacht en de Universiteitsbibliotheek, evenals diverse restaurants, cafés en terrassen. Het centrum van Leiden, het station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl de buurt zich kenmerkt door een levendig straatbeeld zonder overlast.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte ca. 212 m²
• Inhoud ca. 691 m³
• Perceeloppervlakte ca. 120 m²
• Bouwjaar 1998
• Aantal kamers 7
• Aantal badkamers 2
• Mogelijkheid voor realisatie extra slaapkamer op 3e verdieping
• Volledig geïsoleerd, Energielabel A
• 8 zonnepanelen
• Wijnklimaatruimte
• Finse sauna
• Uitbouw achterzijde (2018) met lichtstraat
• Vloerverwarming op begane grond (per ruimte regelbaar)
• Ingebouwde airconditioning in keuken en woonkamer (2018)
• Eigen parkeerplaats op afgesloten achterterrein met laadpaal
• Actieve en financieel gezonde VVE voor het gemeenschappelijke achterterrein
• Buitenzonwering achter en bij lichtstraat uitbouw
• Ankerloze spouwmuren (geen contactgeluid van buren)
• Geluidsisolerende bouwmaterialen
• Stompe deuren in de gehele woning
• Hoge glad gestucte plafonds (woonkamer circa 2,85 m)
• Een van de laatste nieuwbouwprojecten aan de Leidse singels
• Oplevering in overleg