Breestraat 63-A

Dit voormalige ING-bankpand, een gemeentelijk monument met een imposante uitstraling, herbergt een bijzonder ruime bovenwoning die uitnodigt tot een leven vol licht, ruimte en geschiedenis. Met een dakterras van 39 vierkante meter dat een adembenemend uitzicht biedt over de historische binnenstad van Leiden en de Pieterskerk, combineert deze woning grandeur met een unieke levendigheid. Vier slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met open keuken zorgen voor comfort en functionaliteit, terwijl een eigen parkeerplaats op de Langebrugzijde het gemak verder vergroot.

Op de tweede verdieping verwelkomt u een hal met toegang tot een hoger gelegen berging, uitgerust met een wasmachineaansluiting en een toilet met fonteintje. Hier bevindt zich ook een werkkamer en een comfortabele slaapkamer, ideaal voor gasten of een thuiskantoor. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, straalt warmte uit dankzij de fraaie houten vloer en de grote raampartijen die uitzicht bieden op de Waalse Kerk en de Stadsgehoorzaal.

Een houtkachel voegt een extra sfeerlaag toe voor de koudere dagen. De moderne open keuken, in een praktische hoekopstelling, biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, vierpitskookplaat, rvs-afzuigkap en een aparte grill.

Achterin de woning liggen drie slaapkamers, bereikbaar via de hal en werkkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer, stijlvol afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een douchecabine, wandcloset, designradiator en wastafel. De tweede badkamer, eveneens voorzien van een douche en wastafel, is bereikbaar via de werkkamer.

Een open houten wenteltrap in de woonkamer leidt naar de derde verdieping, waar een vierde kamer wacht – perfect als slaapkamer of werkruimte. Deze ruimte ademt geschiedenis dankzij de prachtige houten vloer en het karakteristieke balkenplafond en geeft toegang tot het riante dakterras.

Deze bijzondere woning, met een gebruiksoppervlakte van 179 vierkante meter, een inhoud van 690 kubieke meter en een bouwjaar uit 1910, combineert historische allure met moderne voorzieningen. Het energielabel B, de cv-combiketel uit 2010 en de vrijwel geheel dubbel glas (met uitzondering van de voorzijde) zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Een eigen parkeerplaats en toegang tot gezamenlijke fietsenrekken maken het dagelijks leven nog eenvoudiger.

Belangrijke details

De VvE-bijdrage bedraagt € 250 per maand en er is een voorbereiding voor zonnepanelen op het platte dak. De woning is gelegen in een gemeentelijk monument en biedt een unieke kans om te wonen in het levendige hart van Leiden, op loopafstand van gezellige winkelstraten, koffiebars, restaurants en het centraal station. Rust en privacy blijven hier echter behouden tussen de statige panden die grandeur combineren met een verrassend knus karakter.