Breestraat 54-D

Sfeervol wonen in het historische hart van Leiden – waar authentieke charme samenvalt met moderne functionaliteit

Stel je voor: een lichte, ruim aanvoelende bovenwoning van circa 38 m² in een Rijksmonument, gelegen aan de karakteristieke Breestraat in het bruisende centrum van Leiden. Hier combineert de tijdloze sfeer van een historische stad met het comfort van nu – een ideale plek voor starters, studenten of iedereen die graag midden in het stadsleven woont. Met een efficiënte indeling, prettige lichtinval en alle gemakken op loopafstand, is dit een unieke kans om te genieten van het unieke karakter van Leiden.

Een woning vol karakter en functionaliteit

De woning bevindt zich aan de achterzijde van het pand, waar rust en licht elkaar ontmoeten. Vanaf de voordeur stap je direct in het hart van de stad, omringd door gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Binnen vind je een lichte woonkamer die door de slimme indeling verrassend ruim aanvoelt, gevolgd door een aparte slaapkamer voor privacy.

De praktische keuken is uitgerust met alle basisvoorzieningen, terwijl een moderne douche en separaat toilet voor comfort zorgen. Met een energielabel C en een actieve VvE is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook goed onderhouden.

Een locatie met alles op loopafstand

De Breestraat is een van de mooiste en levendigste straten van Leiden, waar je direct in het centrum staat.

Leiden Centraal Station en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor zowel dagelijks gebruik als als uitvalsbasis voor ontdekkingen in de regio. Of je nu wilt genieten van een koffie bij een terrasje, een boek in de bibliotheek of een avondje uit in de stad – alles ligt voor de deur.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 37,5 m²
• VvE-bijdrage: € 60,18 per maand
• Voorschot gas, water en elektra: € 100,- per maand (verrekening op basis van eigendomsaandeel)
• Recent opgerichte, actieve VvE

Bent u geïntrigeerd door deze unieke woning in het historische hart van Leiden? Plan dan zeker een bezichtiging – deze kans komt niet vaak voor!