Rapenburg 16

Een monumentaal woonhuis waar geschiedenis en levendig stadsleven samenkomen

Op de meest begeerde locatie van Leiden, langs het historische Rapenburg, staat een uniek monumentaal woonhuis dat zich niet laat vangen in vierkante meters. Rapenburg 16 is een uitzonderlijk ruim stadshuis met maar liefst acht slaapkamers, een diepe achtertuin en een indeling die volop mogelijkheden biedt voor zowel formeel als informeel wonen. Het pand combineert monumentale grandeur met een verrassend praktische inrichting, waardoor het zowel een thuis voor een groot gezin als een plek voor een hedendaagse levensstijl kan zijn.

De begane grond ademt een klassieke uitstraling, met een centrale hal die toegang geeft tot representatieve vertrekken. Twee woonkamers en een afzonderlijke eetkamer bieden ruimte voor zowel ontvangst als dagelijks gebruik, terwijl de keuken aan de achterzijde direct verbonden is met de buitenruimte. Deze natuurlijke overgang tussen binnen en buiten maakt het huis bijzonder geschikt voor wie geniet van een levendig huishouden. De kelder, met een lengte van ruim vijf meter, vormt een waardevolle toevoeging voor opslag of andere praktische doeleinden, zoals een wijnvoorraad.

De tuin is een verborgen juweel midden in de historische binnenstad. Het diep naar achteren uitgestrekte perceel biedt een verrassend groen en beschut karakter, met verschillende terrassen, borders en een groot gazon. Direct achter het huis ligt een royale buitenruimte met serre, die zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen wonen en tuinieren. De aanwezige bergingen maken het geheel zowel sfeervol als functioneel.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier royaal formaat slaapkamers, aangevuld met een vijfde in de achtergelegen uitbouw. De brede maatvoering en de vele ramen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel, waardoor de kamers zich niet alleen lenen als slaapvertrekken, maar ook als bibliotheek, werkkamer of gastenverblijf. De tweede verdieping biedt nog eens vier ruime kamers, naast een toilet, overloop en kastruimte, waardoor het huis uitzonderlijk veel flexibiliteit biedt voor een groot gezin of een huishouden met diverse woon- en werkwensen.

De zolderverdieping onder de kap is een indrukwekkende open ruimte met een nokhoogte van circa 2,08 meter. Hier vindt u niet alleen bergruimte, maar ook de mogelijkheid om deze verdieping naar eigen inzicht in te richten, afhankelijk van uw wensen en de technische mogelijkheden. Het huis is zo ingericht dat het ruimte biedt voor iedereen: ontvangen, werken, studeren, logeren en ontspannen kunnen ieder hun eigen plek krijgen zonder dat functies elkaar in de weg zitten.

De ligging maakt het geheel compleet. Rapenburg 16 ligt in het hart van Leiden, op loopafstand van universiteitsgebouwen, musea, winkels, restaurants en cafés. U woont hier midden in de stad, omgeven door eeuwen geschiedenis, terwijl achter het huis een verrassend gevoel van ruimte en groen wacht. Dit is geen alledaags woonhuis, maar een monumentaal stadshuis met de maatvoering, buitenruimte en flexibiliteit om er een uitzonderlijk familiehuis van te maken.

Belangrijke details

• Koopovereenkomst volgens NVM-model
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing (woning van voor 1994)
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Rijksmonument
• Beschermd stadsgezicht