Veerstraat 30

Achter de karakteristieke gevel van Veerstraat 30, daterend uit 1921, schuilt een woning die je verrast met zijn speelse indeling en historische charme. Verdeeld over drie woonlagen biedt deze stadswoning van 80 m² twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer op de eerste verdieping en een unieke combinatie van levendige binnenstad en intieme rust. Met een perceeloppervlakte van 30 m² en een energielabel F is dit een bijzonder pand waar geschiedenis en functionaliteit samenkomen.

De entree op de begane grond nodigt je meteen uit om te blijven. Via de voordeur betreed je een ruimte die doordrenkt is met de sfeer van het Leiden van begin vorige eeuw. De hoge plafonds, de betegelde lambrisering en de fraaie deuren worden gecombineerd met een prachtige terrazzovloer die direct de aandacht trekt.

Een van de authentieke details die hier opvallen, is de rijk gedecoreerde vloer, die samen met de hoge vensters en het markante metselwerk de woning zijn unieke karakter geeft. Aan de achterzijde vind je een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, naast een modern toilet. Ook de eerste slaapkamer op deze verdieping, met grote ramen en veel lichtinval, is zowel geschikt als hoofdslaapkamer als voor thuiswerken of een hobbyruimte.

Via de originele houten trap bereik je de eerste verdieping, waar het hart van de woning ligt: een open woon- en leefruimte die door zijn hoekligging en meerdere ramen aan alle kanten baadt in daglicht. De karakteristieke erker biedt niet alleen extra sfeer, maar ook een fraai uitzicht over de omliggende straatjes. De houten vloer en de hoge plafonds geven de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling, terwijl de speelse vorm verschillende zones creëert zonder het open karakter te verliezen.

De compacte maar praktische keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en ruimte voor een vrijstaande koelkast. Alles is zo ingericht dat de functionaliteit behouden blijft, zonder concessies te doen aan de esthetiek.

Op de tweede verdieping wacht een verrassend ruimtelijke tweede slaapkamer, waar de authentieke kapconstructie met zichtbare houten balken en schuine daklijnen zorgen voor een bijna loftachtige sfeer. De verschillende hoeken, nisjes en dakkapellen bieden niet alleen praktische bergruimte, maar geven de kamer ook een speels karakter. Deze verdieping is ideaal voor een hoofdslaapkamer of een ruimte met een rustige, intieme uitstraling.

Ook de moderne badkamer vind je hier, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. De combinatie van eigentijdse afwerking en de historische sfeer maakt deze verdieping helemaal af. Op de overloop is zelfs een kleine werkplek ingericht, perfect voor wie thuiswerkt.

De Veerstraat ligt in het hart van het historische centrum van Leiden, een wijk die bekendstaat om haar monumentale bebouwing, levendige grachten en gezellige straatjes. Hier woon je tussen eeuwenoude gevels, gezellige horecagelegenheden en culturele hoogtepunten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning ligt aan de Singelpark route en heeft een moderne brug voor de deur, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt.

Op loopafstand vind je de Haarlemmerstraat, de Nieuwe Rijn, de wekelijkse markt, diverse musea en het Centraal Station. Ook de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Het is een locatie waar de stad altijd dichtbij is, maar waar de kleinschalige straatjes toch verrassend veel rust bieden.

Belangrijke details

De kozijnen op de tweede etage zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. De woning heeft een energielabel F. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht. De vraagprijs bedraagt € 469.000,- k.k. Oplevering is in overleg.

Een NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN 2580-meetinstructie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.