Rijnstraat 8-B

Dit charmante begane grond appartement in het hart van Leiden combineert historische allure met een verrassend praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 40 m² en hoge plafonds die voor veel licht en ruimtelijk gevoel zorgen, biedt deze woning een unieke levensstijl midden in het levendige centrum. De speelse opbouw met een sfeervolle slaapvide en een moderne badkamer met inloopdouche maakt het een bijzonder aantrekkelijke optie voor wie van stadsdynamiek houdt zonder in te boeten op comfort.

Bij binnenkomst stap je direct een lichte en ruimtelijke woonkamer binnen, waar de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De ruimte is zo ingericht dat er volop plek is voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl de open keuken naadloos aansluit en praktisch is ingericht met diverse opbergmogelijkheden. Voorzien van een koelkast en een gaskookplaat, biedt deze keuken alle functionaliteit die je nodig hebt voor dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde van de woning vind je de verzorgd afgewerkte badkamer, die beschikt over een toilet, een comfortabele inloopdouche en een wastafel. Hier is ook ruimte voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine, terwijl een aparte kast aan de zijkant extra opbergruimte biedt.

De slaapvide, bereikbaar via een praktische vlizotrap, biedt een knusse slaapplek met voldoende ruimte voor een ruim matras en zelfs een extra opbergplek. Deze onverwachte indeling maakt de woning extra bijzonder en zorgt voor een unieke woonervaring. Dankzij de centrale ligging in het historische centrum van Leiden ben je letterlijk omringd door alles wat de stad te bieden heeft: van gezellige cafés en ambachtelijke winkels tot supermarkten en culturele hoogtepunten zoals musea en theaters.

De DEKA markt op de hoek en de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – waaronder het Centraal Station en Station Lammenschans – maken het dagelijks leven hier extra gemakkelijk. Ook de snelwegen zijn binnen handbereik, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen.

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met maandelijkse kosten van € 87,50, en er geldt een niet-bewonersclausule. Met een bouwjaar uit 1750 en een energielabel B is het een pand met karakter, waar geschiedenis en modern comfort samenkomen.

Belangrijke details

Deze woning is ouder dan 30 jaar, waardoor een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing is.