Vliet 5-A

Luxe en karaktervol wonen aan de sfeervolle Vliet in hartje Leiden

Dit monumentale appartement op de begane grond van een pand uit circa 1750 combineert historische allure met eigentijds wooncomfort op een toplocatie in de Leidse binnenstad. Met 63 m² woonoppervlakte, een royale indeling en een fijne buitenruimte biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van een oud grachtenpand én de voorzieningen van een modern huis.

De entree aan de voorzijde leidt direct naar een hal die toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keuken. De karakteristieke uitstraling van het pand komt hier direct tot uiting, versterkt door grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De openslaande deuren aan de straatzijde creëren een fraaie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien tot een grote leefruimte.

Hier kunt u koken, tafelen en ontspannen in één open en sfeervolle omgeving. De keuken is voorzien van een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron, waardoor dagelijkse taken moeiteloos verlopen.

Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, een rustige en comfortabele ruimte met volop plaats voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine, wat het dagelijks leven verder vereenvoudigt. De badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd, met een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet.

Via het achtergelegen gedeelte bereikt u de buitenruimte, een waardevolle aanvulling op het wooncomfort waar u op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. In een vaste kast vindt u de opstelplaats voor de combiketel, die zorgt voor verwarming en warm water.

Dit appartement ligt midden in het bruisende hart van Leiden, op loopafstand van het statige Rapenburg, de Universiteit Leiden en alle historische bezienswaardigheden die de stad zo bijzonder maken. De omgeving ademt geschiedenis en cultuur, met iconische locaties zoals de Hortus Botanicus, monumentale grachtenpanden en gerenommeerde musea als het Rijksmuseum van Oudheden binnen handbereik. Tegelijkertijd bevinden zich hier gezellige terrassen, exclusieve boetieks, speciaalzaken en uitstekende restaurants op steenworp afstand.

Wonen aan de Vliet betekent wonen in een omgeving met een rijke geschiedenis, waar de sfeer van het Leidens Ontzet en het vertrek van de Pilgrim Fathers nog altijd voelbaar is.

Een uitzonderlijk stijlvol en instapklaar appartement voor wie op zoek is naar luxe, authenticiteit en een absolute toplocatie in Leiden.

Belangrijke details

• Rijksmonument
• Verwarming en warm water via combiketel
• Maandelijkse VvE-bijdrage: €62,-
• Bouwjaar: 1750
• Energielabel C
• Bruto vloeroppervlak woning: 72 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 62,60 m²
• Oplevering kan snel

Alle informatie heeft een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Parkeren: koper dient zich zelfstandig te informeren bij de gemeente naar het vigerende parkeerbeleid, de beschikbaarheid van vergunningen en de bijbehorende kosten.