Herengracht 10-C

Stijlvol wonen aan de Herengracht: een uniek loftappartement in een Rijksmonumentaal pand dat geschiedenis en modern comfort harmonieus combineert. Dit zelfstandige appartement van 66 m² (GO), volledig gerenoveerd in 2019, ligt op de derde en vierde etage van een statig, goed onderhouden pand in het historische centrum van Leiden. Met een zorgvuldig samengestelde inrichting die design en functionaliteit in balans brengt, is dit appartement niet alleen instapklaar, maar ook direct ter overname beschikbaar.

Het appartement ademt luxe en vakmanschap door de combinatie van historische elementen en hoogwaardige afwerking. De parketvloeren, de zichtbare kapconstructie en de vele raampartijen zorgen voor een lichte, sfeervolle woonruimte met een prachtig uitzicht over de gracht. De open keuken, voorzien van een stijlvolle bar, is ruim en modern ingericht met apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Met volop opbergruimte, handige wandplanken en een prettige werkplek met was- en droogmachineopstelling is de keuken zowel praktisch als esthetisch. De woning beschikt over diverse vaste en op maat gemaakte inbouwkasten, die samen met de gietijzeren wenteltrap – tril- en geluidsarm gemonteerd voor eigen en burencomfort – een naadloos geheel vormen.

De slaapkamer bevindt zich in de nok van het pand en biedt toegang tot de luxe en-suite badkamer. Hier vindt u een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel en een speelse kastenwand die zowel praktisch als stijlvol is. De indirecte verlichting en de positie in de kapconstructie maken de ruimte extra sfeervol, terwijl tactisch geplaatste raamkozijnen zicht bieden op de vides van woonkamer en keuken.

Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan thermische en geluidsisolatie tussen de woningen, zodat het comfort voor de bewoner optimaal is.

Het Rijksmonument uit 1660 combineert zijn rijke geschiedenis met alle gemakken van modern wonen. Vanuit het appartement geniet u van een schilderachtig uitzicht over de Herengracht, terwijl winkels, restaurants, openbaar vervoer en parken op loopafstand liggen. Hier woont u in de luwte van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dit prachtige appartement aan de Herengracht 10C biedt alles wat u zoekt: een instapklaar, stijlvol onderkomen met een unieke mix van historie en hedendaags comfort.

Belangrijke details

• Oppervlakte: 66 m² (GO)
• Monumentstatus: Rijksmonumentaal
• VVE: Recent opgericht met meerjarenonderhoudsplan
• VVE-bijdrage: € 193,88 per maand
• Eigendom: Volledig eigendom
• Locatie: Hartje centrum, aan vaarwater, tweemaal per week versmarkt op 2 minuten lopen
• Geluid: Bijzonder en verrassend stil binnen