Langegracht 139

Een unieke stadswoning met buitenplaats in het hart van Leiden

Stel je voor: een sfeervolle stadswoning met eigen buitenplaats, midden in de historische binnenstad van Leiden, waar je op loopafstand bent van de grachten, winkels, musea en het levendige stadsleven – maar toch kunt genieten van rust en privacy. Deze karaktervolle woning met een woonoppervlakte van circa 87 m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt alles wat je zoekt: een lichte, open leefruimte, een praktische keuken en twee ruime slaapkamers met extra bergruimte op de entresol. Gemeentelijk monument met energielabel C, gelegen aan de geliefde Langegracht, is dit een unieke combinatie van stadswoning en buitenruimte – ideaal voor wie het beste van beide werelden wil.

De begane grond is een open en lichte leefruimte die direct verbinding maakt met de buitenplaats. De woonkamer, met zijn warme houten vloer, wordt verlicht door grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten en een ruimtelijk gevoel creëren. Via de openslaande deuren loop je naadloos naar buiten, waar de beschutte buitenplaats uitnodigt tot ontspannen, buiten eten of gewoon genieten van de rustige omgeving.

De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik of gezellig samenzijn met gasten.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een praktische entresol die extra bergruimte biedt. Deze extra laag is ideaal om spullen op te bergen of om te transformeren in een tweede slaapruimte. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel met handdoekradiator en toilet.

De woning is bovendien voorzien van een geïsoleerde betonvloer op de begane grond en is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas, terwijl het dak geïsoleerd is. Het buiten schilderwerk is recent uitgevoerd, wat de woning een frisse uitstraling geeft.

Deze stadswoning ligt aan de Langegracht, een geliefde straat aan de rand van de historische binnenstad van Leiden. In de directe omgeving vind je alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: gezellige terrassen, restaurants, winkels, supermarkten, musea en culturele voorzieningen. Ook de universiteit en diverse parken liggen op korte afstand. Het NS-station Leiden Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en via de uitvalswegen A4 en A44 ben je snel in Den Haag, Amsterdam of op Schiphol.

Kortom: een unieke stadswoning met buitenruimte, perfect voor wie het levendige stadsleven wil combineren met een fijn thuis.

Belangrijke details

• Gemeentelijk monument
• Woonoppervlakte circa 87 m²
• Twee ruime slaapkamers met entresol voor extra bergruimte
• Geïsoleerde betonvloer op de begane grond en voorzien van dakisolatie en deels HR++ glas
• Bouwkundig rapport ter inzage