Herenstraat 68

In het hart van Leiden, waar historische charme en levendige sfeer samenkomen, vind je deze sfeervolle hoekwoning uit 1915. Recentelijk grondig gerenoveerd in 2020, biedt deze instapklare woning met beschermd stadsgezicht alle comfort van een moderne woning, zonder in te boeten op karakter. Het hoogtepunt? Een royaal dakterras waar je de hele dag kunt genieten van de zon, of je nu ’s ochtends met een kop koffie begint of ’s avonds bij zonsondergang een borrel neemt – midden in de stad, met de rust en vrijheid van je eigen buitenruimte.

De woning betovert direct met haar lichte en gezellige indeling. Bij binnenkomst kom je in een kleine hal, waar je direct toegang hebt tot de trap naar de bovenverdiepingen, de meterkast en de woonkamer. Deze lichte woonkamer nodigt uit tot lang vertoeven, met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel.

Achterin de woning ligt een lichte keuken, waarvan de kastdeurtjes in 2020 in een frisse, lichte kleur zijn gespoten. Via de keuken bereik je een kleine binnenplaats, waar de berging en de achterom zich bevinden. Een tussenhalletje naast de keuken herbergt het toilet, praktisch en goed bereikbaar.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast vind je hier twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer uitkomt op een zonnig balkon. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een open, lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, kantoor of bergruimte. Door de beperkte hoogte wordt deze verdieping niet meegerekend in het gebruiksoppervlakte van 71 m², maar de functionaliteit blijft ongekend.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, wat zorgt voor duurzaamheid en comfort door het hele huis. De cv-ketel van Nefit, uit 2024, en de vernieuwde groepenkast uit 2020 onderstrepen de moderne voorzieningen. Met een energielabel F weet je dat er nog ruimte is voor verbetering, maar de basis is solide en goed onderhouden. Het dakterras, de lichte indeling en de centrale locatie maken deze woning tot een parel in het hart van Leiden.

Belangrijke details

Bouwjaar 1915, gebruiksoppervlakte 71 m² (zolder 9 m²), beschermd stadsgezicht, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.