Een sfeervolle jaren ’30 woning met dakopbouw in de kindvriendelijke Rijndijkbuurt

Op een rustige straat in een van Leiden’s mooiste buurten ligt deze goed onderhouden woning uit 1941, die de perfecte combinatie biedt van historische charme en moderne comfort. Met drie slaapkamers, een lichtinvallende dakopbouw en een fraai aangelegde achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen of professionals die waardering hebben voor sfeer en ruimte. De woning beschikt over een moderne keuken, een ruime woonkamer met erker en een zonnige tuin met meerdere terrassen, perfect voor ontspanning en gezelligheid.

Wooncomfort en sfeer

De verzorgde entree met hal biedt direct toegang tot een modern toilet en de sfeervolle woonkamer, die overtuigt met zijn laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De semi-open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en 4-pits gasfornuis, en biedt voldoende kastruimte. De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met twee terrassen, schaduwplekken onder bomen en een stenen berging met elektra. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan een met een kunststof dakkapel, en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. De dakopbouw op de tweede verdieping is een zeer ruime ruimte met balkon, veel lichtinval en mogelijkheden om twee slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Nefit, 2016) en extra bergruimte.

Ideale locatie in een levendige stad

De Goejestraat ligt in een kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen en Park Roomburg op loopafstand. Het historische centrum van Leiden, met zijn grachten, musea en gezellige winkels, is binnen 5-10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de NS-stations Lammenschans en Leiden Centraal liggen dichtbij, evenals de A4/N11. De woning beschikt over betaald parkeren (€61 per jaar, geen wachtlijst) en mogelijkheden voor bezoekersvergunningen.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!