Roomburgerlaan 18

Dit instapklare, comfortabele 2/3-kamerappartement op de geliefde Roomburgerlaan in Leiden combineert een rustige, groene woonomgeving met het bruisende stadsleven op fietsafstand. Het appartement, gelegen in de populaire Professorenwijk-Oost, biedt een moderne indeling van circa 50 m² en is in 2020 volledig gerenoveerd tot een van de zeven zelfstandige woningen in het pand, wat zorgt voor een frisse uitstraling en hedendaags wooncomfort.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische entree die direct toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De licht en prettig van formaat woonkamer biedt ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek, en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer voor een uniforme uitstraling. Dankzij het dubbel glas geniet je het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat, zonder tocht of geluidsoverlast.

De keuken is volledig ingericht met een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, zodat koken hier een ware culinaire ervaring wordt. Achter de woonkamer vind je een ruimte die half is afgescheiden door een wand, waar optioneel een slaapkamer kan worden gecreëerd. De slaap- of werkkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor rust en privacy.

De modern uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine, zodat dagelijkse routines soepel verlopen. De meterkast is voorzien van zes groepen met aardlekschakelaar, en de verwarming en het warme water worden verzorgd door een combiketel, wat zorgt voor een efficiënt en comfortabel energieverbruik. Bovendien is er de mogelijkheid om een eigen voortuin aan te leggen van circa 2 meter diep en 6 meter breed, wat de woning nog aantrekkelijker maakt.

De Professorenwijk-Oost is een van de meest geliefde wijken van Leiden, bekend om haar karakteristieke jaren ’20/’30 architectuur, brede lanen en rustige sfeer. Deze kindvriendelijke wijk biedt volop groen, speelgelegenheid en voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels. Het historische centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, musea en cultuur.

Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: station Leiden Centraal en de uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• VVE-bijdrage: €65,- per maand
• Bouwjaar: 1960
• Energielabel: C
• Oplevering: in overleg (kan snel)
• Meetrapport NEN2580: Bruto vloeroppervlak woning 56,50 m², G.O. wonen 49,80 m², G.O. overige inpandige ruimte 0 m², G.O. gebouwgebonden buitenruimte 0 m², G.O. externe bergruimte 0 m², bruto inhoud woning 189,84 m³
• Disclaimer: Alle informatie heeft een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten. Oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via het kantoor.