Van der Waalsstraat 38

Een sfeervolle hoekwoning in de geliefde Professorenwijk

In het hart van Leiden, op een rustige hoek in de gewilde Professorenwijk, ligt deze karakteristieke hoekwoning met een heerlijke achtertuin en drie slaapkamers. De woning combineert authentieke stijlelementen met moderne comfort en biedt een perfecte balans tussen rust en centrale ligging, met het centrum, station Lammenschans en het groene Polderpark Cronesteyn binnen handbereik. Ideaal voor wie waarde hecht aan een sfeervolle woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

De woning straalt warmte uit vanaf de eerste stap binnen. De sfeervolle woonkamer trekt meteen de aandacht met haar erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren, die een authentieke uitstraling geven. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de gezellige achtertuin, gelegen op het oosten, waar u kunt genieten van de zon of gebruik kunt maken van de praktische berging. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel koken en samen zijn. Een handige achterom via een poort aan de voorzijde maakt het in- en uitladen extra gemakkelijk.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waaronder een ruimte op de tweede verdieping met een dakkapel en veel daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, een tweede toilet en een handdoekenradiator, zodat u zich thuis voelt in een ruimte die zowel praktisch als comfortabel is. De woning beschikt over HR++ glas op de begane grond en zolder, wat bijdraagt aan een energielabel B en lagere energiekosten.

De locatie is een absolute pluspunt. De Professorenwijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, rustige straten en centrale ligging.

Station Leiden Lammenschans is op loopafstand, terwijl het gezellige Plantsoen en het bruisende centrum van Leiden binnen vijf minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook het groene Polderpark Cronesteyn ligt dichtbij, perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten. Kom snel langs om deze unieke woning zelf te ervaren!