Melchior Treublaan 44

Een jaren ’30 woning vol karakter en mogelijkheden in de Professorenwijk van Leiden

Welkom aan de Melchior Treublaan, een straat waar sfeer, ruimte en geschiedenis moeiteloos samenkomen. Deze charmante jaren ’30 woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je binnenstapt. Met hoge plafonds, originele details zoals glas-in-loodramen en authentieke eikenhouten visgraatvloeren uit 1941, biedt deze woning een perfecte basis om jouw droomhuis te realiseren. Het recent bouwtechnisch onderzoek bevestigt dat de woning keurig onderhouden is, waardoor je je kunt richten op het personaliseren naar eigen smaak.

De luchtige woonkamer is een ware aanwinst, met een natuurlijke verdeling in een gezellige voorkamer en een royale zithoek dankzij een originele ensuite. De eikenhouten vloer (onder het tapijt) en de overvloedige lichtinval zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de tuinzijde vind je de keuken in de uitbouw, een lichte en functionele ruimte met voldoende werk- en kastruimte. De tuindeur en ramen laten het buitenleven moeiteloos binnenstappen, terwijl de beschutte achtertuin privacy biedt en uitnodigt tot ontspanning.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime voorste slaapkamer met erker en een kamer met toegang tot het balkon. De derde kamer, met ramen aan twee zijden, is ideaal als werk- of studeerkamer. De originele vloeren uit 1941 geven elk vertrek karakter. De badkamer is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte.

De zolderverdieping is momenteel als bergruimte ingericht, maar met eenvoudige aanpassingen – zoals het plaatsen van dakkapellen – kun je hier een volwaardige extra verdieping creëren. Denk aan een ruime master bedroom of een tweede badkamer. Buiten geniet je van een voortreffelijke ligging met voor-, zij- en achtertuin, een achterom en een ruime berging.

De locatie maakt het geheel compleet: rustig en groen, maar met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. De binnenstad, station Lammenschans, scholen en winkels liggen allemaal dichtbij. Een unieke kans om een sfeervolle jaren ’30 woning te veranderen in jouw droomhuis op een toplocatie.

Benieuwd? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!