Hoge Rijndijk 160-A

Deze prachtige, volledig gerenoveerde maisonnette van maar liefst 118 m² woonoppervlakte biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne luxe open keuken, een luxe badkamer en een ruim terras van 11 m². De woning is in 2024 van top tot teen vernieuwd en scoort een energielabel A, dankzij onder meer HR++ glas, geïsoleerd plat dak en een nieuwe cv-ketel. Met zijn strakke gestucte wanden en mooie pvc visgraatvloer is het een woning waar je meteen in wilt trekken.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal met moderne plavuizen je, inclusief een uitgebreide meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Daar opent zich een lichtrijke woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst drie meter en grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De vloer is voorzien van dezelfde fraaie pvc visgraatvloer als de rest van de woning, en via openslaande deuren stap je direct het terras op. Met uitzicht op het Rijn-Schiekanaal is dit de ideale plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse avond.

De moderne open keuken is een waar culinair paradijs met diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een koelkast, vaatwasser en combi-oven (deels Miele, deels Siemens). Het natuurstenen aanrechtblad voegt een extra luxe touch toe. Via de keuken bereik je ook het terras, en in de keuken vind je een dubbele vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de nieuwe Remeha-cv-ketel uit 2024. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt de eerste slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werkkamer.

Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De luxe badkamer, direct naast de hoofdslaapkamer, is voorzien van een ligbad, een inloop(regen)douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een apart modern toilet op de overloop zorgt voor extra comfort. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn eveneens voorzien van de mooie pvc visgraatvloer.

Deze prachtige woning ligt aan de rand van het centrum in de gezellige wijk Meerburg, op fietsafstand van de Leidse binnenstad met zijn winkels, musea en uitgaansgelegenheden.

Het Centraal Station is in slechts tien fietsminuten te bereiken, en ook het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen zijn snel toegankelijk. In de buurt vind je het kleinschalige winkelcentrum IJsselkade, en de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden.

Belangrijke details

De VVE is semi-actief en beperkt zich tot een gezamenlijke opstalverzekering. De woning wordt in overleg opgeleverd.